Huiswaardemeter

Woningwaarde Gentelaan 4D

6217VN Maastricht

64 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 190.418
+4,7%
[ € 167.568 – € 213.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 184.737[ € 175.500 – € 193.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 196.273[ € 186.381 – € 206.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Gentelaan 4D in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 190.418 (€ 2.975 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 734Sinds september +0,4%
+€ 8.62312 maanden +4,7%
+€ 1.58012 mnd vs. NL +0,9%
Gentelaan 4D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 190.418 voor Gentelaan 4D in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gentelaan 4D in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 196.273. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 190.418.

Verwachte verkoopprijs Gentelaan 4D
€ 196.273[ € 186.381 – € 206.000 ]
Verkoper houdt over€ 192.864−€ 3.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 202.348+€ 6.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 196.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 192.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gentelaan 4D in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 184.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.887 per m².

Verwachte vraagprijs Gentelaan 4D
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 184.737[ € 175.500 – € 193.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.887[ € 2.742 – € 3.031 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 393.863[ € 199.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gentelaan 4D adviseren wij in een bod van € 196.273, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 184.737 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 190.418+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 196.273+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 206.087+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gentelaan 4D zal in bij een vraagprijs van € 184.737 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gentelaan 4D in Maastricht bedragen € 1.012 per maand bij een woningwaarde van € 190.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 931
OZB€ 14
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 335.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gentelaan 4D

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 190.418
Verwachte verkoopprijs€ 196.273
Verwachte vraagprijs€ 184.737
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMalpertuis→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malpertuis besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (19%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Malpertuis

Malpertuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grimbeertstraat 14A, 6217BE Maastricht
Grimbeertstraat 14A
1965 · 65 m²
€ 195.285
Straatbeeld van Grimbeertstraat 55A, 6217BB Maastricht
Grimbeertstraat 55A
1960 · 72 m²
€ 136.024
Straatbeeld van Hersintlaan 27, 6217AP Maastricht
Hersintlaan 27
1963 · 97 m²
€ 276.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 190.418 is Gentelaan 4D een van de meer betaalbare woningen in Malpertuis. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gentelaan 4D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gentelaan 4D in Maastricht.

Wat is Gentelaan 4D in Maastricht waard?
Gentelaan 4D in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 190.418 (bandbreedte € 167.568 – € 213.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Malpertuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gentelaan 4D in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Gentelaan 4D in Maastricht is in oktober 2026 € 184.737 (bandbreedte € 175.500 – € 193.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Gentelaan 4D in Maastricht?
Voor Gentelaan 4D adviseren wij een bod van € 196.273 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gentelaan 4D in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Gentelaan 4D in Maastricht bedragen € 1.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 190.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 931 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gentelaan 4D in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gentelaan 4D in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 8.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gentelaan 4D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malpertuis is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Gentelaan 4D ligt rond € 190.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gentelaan 4D?
Huishoudens in de buurt van Gentelaan 4D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malpertuis heeft 11% van de woningen zonnepanelen.