Huiswaardemeter

Woningwaarde Celestastraat 13

6217XH Maastricht

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.293
+4,7%
[ € 339.058 – € 431.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.607[ € 355.877 – € 393.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.283[ € 376.162 – € 415.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Celestastraat 13 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.293 (€ 3.082 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.485Sinds september +0,4%
+€ 17.44812 maanden +4,7%
+€ 3.19712 mnd vs. NL +0,9%
Celestastraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.293 voor Celestastraat 13 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Celestastraat 13 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.283. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 385.293.

Verwachte verkoopprijs Celestastraat 13
€ 396.283[ € 376.162 – € 415.757 ]
Verkoper houdt over€ 390.674−€ 5.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.359+€ 10.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Celestastraat 13 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.997 per m².

Verwachte vraagprijs Celestastraat 13
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 374.607[ € 355.877 – € 393.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.997[ € 2.847 – € 3.147 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 393.863[ € 199.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Celestastraat 13 adviseren wij in een bod van € 396.283, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 374.607 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.293+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.283+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.097+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Celestastraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 374.607 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Celestastraat 13 in Maastricht bedragen € 1.995 per maand bij een woningwaarde van € 385.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.884
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Celestastraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.293
Verwachte verkoopprijs€ 396.283
Verwachte vraagprijs€ 374.607
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtCaberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Caberg besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (62%)
B (7%)
C (11%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Caberg

Caberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clavecymbelstraat 91B, 6217CS Maastricht
Clavecymbelstraat 91B
2009 · 89 m²
€ 317.536
Straatbeeld van Gilles Doyenstraat 12A, 6217PA Maastricht
Gilles Doyenstraat 12A
1989 · 66 m²
€ 201.157
Straatbeeld van Rijkhovenstraat 19, 6215JS Maastricht
Rijkhovenstraat 19
1999 · 125 m²
€ 448.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.293 ligt Celestastraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Caberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Celestastraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Celestastraat 13 in Maastricht.

Wat is Celestastraat 13 in Maastricht waard?
Celestastraat 13 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.293 (bandbreedte € 339.058 – € 431.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Caberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Celestastraat 13 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Celestastraat 13 in Maastricht is in oktober 2026 € 374.607 (bandbreedte € 355.877 – € 393.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Celestastraat 13 in Maastricht?
Voor Celestastraat 13 adviseren wij een bod van € 396.283 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Celestastraat 13 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Celestastraat 13 in Maastricht bedragen € 1.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.884 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Celestastraat 13 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Celestastraat 13 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Celestastraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Caberg is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Celestastraat 13 ligt rond € 385.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Celestastraat 13?
Huishoudens in de buurt van Celestastraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Caberg heeft 9% van de woningen zonnepanelen.