Huiswaardemeter

Woningwaarde Celestastraat 5

6217XH Maastricht

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.110
+4,7%
[ € 339.777 – € 432.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.652[ € 356.869 – € 394.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.444[ € 376.497 – € 416.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Celestastraat 5 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.110 (€ 3.089 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.488Sinds september +0,4%
+€ 17.48512 maanden +4,7%
+€ 3.20412 mnd vs. NL +0,9%
Celestastraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.110 voor Celestastraat 5 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Celestastraat 5 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.444. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 386.110.

Verwachte verkoopprijs Celestastraat 5
€ 396.444[ € 376.497 – € 416.129 ]
Verkoper houdt over€ 390.833−€ 5.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.523+€ 10.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Celestastraat 5 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.005 per m².

Verwachte vraagprijs Celestastraat 5
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 375.652[ € 356.869 – € 394.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.005[ € 2.855 – € 3.155 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 393.863[ € 199.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Celestastraat 5 adviseren wij in een bod van € 396.444, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 375.652 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.110+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.444+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.266+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Celestastraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 375.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Celestastraat 5 in Maastricht bedragen € 1.999 per maand bij een woningwaarde van € 386.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.888
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Celestastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.110
Verwachte verkoopprijs€ 396.444
Verwachte vraagprijs€ 375.652
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtCaberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Caberg besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (62%)
B (7%)
C (11%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Caberg

Caberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clavecymbelstraat 91B, 6217CS Maastricht
Clavecymbelstraat 91B
2009 · 89 m²
€ 317.536
Straatbeeld van Gilles Doyenstraat 12A, 6217PA Maastricht
Gilles Doyenstraat 12A
1989 · 66 m²
€ 201.157
Straatbeeld van Rijkhovenstraat 19, 6215JS Maastricht
Rijkhovenstraat 19
1999 · 125 m²
€ 448.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.110 ligt Celestastraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Caberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Celestastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Celestastraat 5 in Maastricht.

Wat is Celestastraat 5 in Maastricht waard?
Celestastraat 5 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.110 (bandbreedte € 339.777 – € 432.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Caberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Celestastraat 5 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Celestastraat 5 in Maastricht is in oktober 2026 € 375.652 (bandbreedte € 356.869 – € 394.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Celestastraat 5 in Maastricht?
Voor Celestastraat 5 adviseren wij een bod van € 396.444 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Celestastraat 5 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Celestastraat 5 in Maastricht bedragen € 1.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.888 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Celestastraat 5 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Celestastraat 5 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Celestastraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Caberg is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Celestastraat 5 ligt rond € 386.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Celestastraat 5?
Huishoudens in de buurt van Celestastraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Caberg heeft 9% van de woningen zonnepanelen.