Huiswaardemeter

Woningwaarde Spinetplein 26B

6217XN Maastricht

51 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1958Bouwjaar
€ 3.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 173.270
+4,7%
[ € 152.478 – € 194.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 168.083[ € 159.679 – € 176.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 178.618[ € 169.579 – € 187.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Spinetplein 26B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 173.270 (€ 3.397 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 668Sinds september +0,4%
+€ 7.84612 maanden +4,7%
+€ 1.43712 mnd vs. NL +0,9%
Spinetplein 26B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 173.270 voor Spinetplein 26B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spinetplein 26B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 178.618. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 173.270.

Verwachte verkoopprijs Spinetplein 26B
€ 178.618[ € 169.579 – € 187.429 ]
Verkoper houdt over€ 175.403−€ 3.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 184.340+€ 5.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 178.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 175.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spinetplein 26B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 168.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.296 per m².

Verwachte vraagprijs Spinetplein 26B
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 168.083[ € 159.679 – € 176.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.296[ € 3.131 – € 3.461 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 393.863[ € 199.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spinetplein 26B adviseren wij in een bod van € 178.618, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 168.083 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 173.270+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 178.618+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 187.549+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spinetplein 26B zal in bij een vraagprijs van € 168.083 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spinetplein 26B in Maastricht bedragen € 924 per maand bij een woningwaarde van € 173.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 373.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 847
OZB€ 13
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 924
Totaal betaald over 30 jaar€ 304.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spinetplein 26B

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 173.270
Verwachte verkoopprijs€ 178.618
Verwachte vraagprijs€ 168.083
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtCaberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Caberg besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (62%)
B (7%)
C (11%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Caberg

Caberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schalmeistraat 27B, 6217ET Maastricht
Schalmeistraat 27B
1957 · 77 m²
€ 202.809
Straatbeeld van Clavecymbelstraat 18B, 6217CT Maastricht
Clavecymbelstraat 18B
1958 · 81 m²
€ 217.796
Straatbeeld van Berceusestraat 42B, 6217EK Maastricht
Berceusestraat 42B
1958 · 81 m²
€ 232.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 173.270 is Spinetplein 26B een van de meer betaalbare woningen in Caberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Spinetplein 26B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spinetplein 26B in Maastricht.

Wat is Spinetplein 26B in Maastricht waard?
Spinetplein 26B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 173.270 (bandbreedte € 152.478 – € 194.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Caberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spinetplein 26B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Spinetplein 26B in Maastricht is in oktober 2026 € 168.083 (bandbreedte € 159.679 – € 176.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Spinetplein 26B in Maastricht?
Voor Spinetplein 26B adviseren wij een bod van € 178.618 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spinetplein 26B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Spinetplein 26B in Maastricht bedragen € 924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 173.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 847 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spinetplein 26B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spinetplein 26B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 7.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spinetplein 26B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Caberg is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Spinetplein 26B ligt rond € 173.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spinetplein 26B?
Huishoudens in de buurt van Spinetplein 26B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Caberg heeft 9% van de woningen zonnepanelen.