Huiswaardemeter

Woningwaarde Tubastraat 13B

6217XP Maastricht

53 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1958Bouwjaar
€ 3.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 172.457
+4,7%
[ € 151.762 – € 193.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 167.233[ € 158.871 – € 175.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 177.844[ € 168.721 – € 186.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Tubastraat 13B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 172.457 (€ 3.254 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 665Sinds september +0,4%
+€ 7.81012 maanden +4,7%
+€ 1.43112 mnd vs. NL +0,9%
Tubastraat 13B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 172.457 voor Tubastraat 13B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tubastraat 13B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 177.844. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 172.457.

Verwachte verkoopprijs Tubastraat 13B
€ 177.844[ € 168.721 – € 186.482 ]
Verkoper houdt over€ 174.638−€ 3.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 183.551+€ 5.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 177.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 174.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tubastraat 13B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 167.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.155 per m².

Verwachte vraagprijs Tubastraat 13B
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 167.233[ € 158.871 – € 175.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.155[ € 2.998 – € 3.313 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 393.863[ € 199.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tubastraat 13B adviseren wij in een bod van € 177.844, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 167.233 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 172.457+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 177.844+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 186.736+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tubastraat 13B zal in bij een vraagprijs van € 167.233 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tubastraat 13B in Maastricht bedragen € 921 per maand bij een woningwaarde van € 172.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 372.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 843
OZB€ 13
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 921
Totaal betaald over 30 jaar€ 303.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tubastraat 13B

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 172.457
Verwachte verkoopprijs€ 177.844
Verwachte vraagprijs€ 167.233
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtCaberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Caberg besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (62%)
B (7%)
C (11%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Caberg

Caberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schalmeistraat 27B, 6217ET Maastricht
Schalmeistraat 27B
1957 · 77 m²
€ 202.809
Straatbeeld van Clavecymbelstraat 18B, 6217CT Maastricht
Clavecymbelstraat 18B
1958 · 81 m²
€ 217.796
Straatbeeld van Berceusestraat 42B, 6217EK Maastricht
Berceusestraat 42B
1958 · 81 m²
€ 232.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 172.457 is Tubastraat 13B een van de meer betaalbare woningen in Caberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tubastraat 13B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tubastraat 13B in Maastricht.

Wat is Tubastraat 13B in Maastricht waard?
Tubastraat 13B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 172.457 (bandbreedte € 151.762 – € 193.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Caberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tubastraat 13B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Tubastraat 13B in Maastricht is in oktober 2026 € 167.233 (bandbreedte € 158.871 – € 175.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Tubastraat 13B in Maastricht?
Voor Tubastraat 13B adviseren wij een bod van € 177.844 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tubastraat 13B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Tubastraat 13B in Maastricht bedragen € 921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 172.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 843 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tubastraat 13B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tubastraat 13B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 7.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tubastraat 13B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Caberg is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Tubastraat 13B ligt rond € 172.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tubastraat 13B?
Huishoudens in de buurt van Tubastraat 13B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Caberg heeft 9% van de woningen zonnepanelen.