Huiswaardemeter

Woningwaarde Prestantstraat 35A

6217XS Maastricht

77 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1957Bouwjaar
€ 2.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.039
+4,7%
[ € 199.794 – € 254.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.426[ € 209.405 – € 231.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.850[ € 221.969 – € 245.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Prestantstraat 35A in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.039 (€ 2.949 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 875Sinds september +0,4%
+€ 10.28112 maanden +4,7%
+€ 1.88412 mnd vs. NL +0,9%
Prestantstraat 35A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.039 voor Prestantstraat 35A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prestantstraat 35A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.850. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 227.039.

Verwachte verkoopprijs Prestantstraat 35A
€ 233.850[ € 221.969 – € 245.334 ]
Verkoper houdt over€ 230.028−€ 3.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.677+€ 6.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prestantstraat 35A in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.863 per m².

Verwachte vraagprijs Prestantstraat 35A
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 220.426[ € 209.405 – € 231.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.863[ € 2.720 – € 3.006 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 393.863[ € 199.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prestantstraat 35A adviseren wij in een bod van € 233.850, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 220.426 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.039+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.850+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.543+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prestantstraat 35A zal in bij een vraagprijs van € 220.426 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prestantstraat 35A in Maastricht bedragen € 1.197 per maand bij een woningwaarde van € 227.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.110
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 399.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prestantstraat 35A

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.039
Verwachte verkoopprijs€ 233.850
Verwachte vraagprijs€ 220.426
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtCaberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Caberg besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (62%)
B (7%)
C (11%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Caberg

Caberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schalmeistraat 27B, 6217ET Maastricht
Schalmeistraat 27B
1957 · 77 m²
€ 202.809
Straatbeeld van Clavecymbelstraat 18B, 6217CT Maastricht
Clavecymbelstraat 18B
1958 · 81 m²
€ 217.796
Straatbeeld van Berceusestraat 42B, 6217EK Maastricht
Berceusestraat 42B
1958 · 81 m²
€ 232.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.039 is Prestantstraat 35A een van de meer betaalbare woningen in Caberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prestantstraat 35A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prestantstraat 35A in Maastricht.

Wat is Prestantstraat 35A in Maastricht waard?
Prestantstraat 35A in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.039 (bandbreedte € 199.794 – € 254.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Caberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prestantstraat 35A in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Prestantstraat 35A in Maastricht is in oktober 2026 € 220.426 (bandbreedte € 209.405 – € 231.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Prestantstraat 35A in Maastricht?
Voor Prestantstraat 35A adviseren wij een bod van € 233.850 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prestantstraat 35A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Prestantstraat 35A in Maastricht bedragen € 1.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.110 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prestantstraat 35A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prestantstraat 35A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 10.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prestantstraat 35A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Caberg is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Prestantstraat 35A ligt rond € 227.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prestantstraat 35A?
Huishoudens in de buurt van Prestantstraat 35A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Caberg heeft 9% van de woningen zonnepanelen.