Huiswaardemeter

Woningwaarde Taliënruwe 42

6218AG Maastricht

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.288
+4,7%
[ € 232.573 – € 296.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.974[ € 244.125 – € 269.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.810[ € 258.040 – € 285.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Taliënruwe 42 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.288 (€ 2.566 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.019Sinds september +0,4%
+€ 11.96812 maanden +4,7%
+€ 2.19312 mnd vs. NL +0,9%
Taliënruwe 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.288 voor Taliënruwe 42 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Taliënruwe 42 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.810. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 264.288.

Verwachte verkoopprijs Taliënruwe 42
€ 271.810[ € 258.040 – € 285.203 ]
Verkoper houdt over€ 267.570−€ 4.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.396+€ 7.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Taliënruwe 42 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.495 per m².

Verwachte vraagprijs Taliënruwe 42
Onder gem. in buurt MalbergBoven gem.
€ 256.974[ € 244.125 – € 269.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.495[ € 2.370 – € 2.620 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malberg
€ 459.100[ € 315.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Taliënruwe 42 adviseren wij in een bod van € 271.810, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 256.974 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.288+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.810+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.401+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Taliënruwe 42 zal in bij een vraagprijs van € 256.974 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Taliënruwe 42 in Maastricht bedragen € 1.389 per maand bij een woningwaarde van € 264.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.292
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Taliënruwe 42

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.288
Verwachte verkoopprijs€ 271.810
Verwachte vraagprijs€ 256.974
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMalberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malberg besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (27%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Malberg

Malberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kroesruwe 2, 6218SP Maastricht
Kroesruwe 2
1969 · 104 m²
€ 252.853
Straatbeeld van Greinruwe 12, 6218SN Maastricht
Greinruwe 12
1969 · 96 m²
€ 261.693
Straatbeeld van Via Regia 2A, 6217JR Maastricht
Via Regia 2A
1968 · 96 m²
€ 330.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.288 is Taliënruwe 42 een van de meer betaalbare woningen in Malberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Taliënruwe 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Taliënruwe 42 in Maastricht.

Wat is Taliënruwe 42 in Maastricht waard?
Taliënruwe 42 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.288 (bandbreedte € 232.573 – € 296.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Taliënruwe 42 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Taliënruwe 42 in Maastricht is in oktober 2026 € 256.974 (bandbreedte € 244.125 – € 269.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Taliënruwe 42 in Maastricht?
Voor Taliënruwe 42 adviseren wij een bod van € 271.810 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Taliënruwe 42 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Taliënruwe 42 in Maastricht bedragen € 1.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.292 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Taliënruwe 42 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Taliënruwe 42 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 11.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Taliënruwe 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malberg is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Taliënruwe 42 ligt rond € 264.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Taliënruwe 42?
Huishoudens in de buurt van Taliënruwe 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malberg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.