Huiswaardemeter

Woningwaarde Taliënruwe 52

6218AG Maastricht

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.412
+4,7%
[ € 282.843 – € 359.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.798[ € 297.158 – € 328.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.263[ € 313.502 – € 346.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Taliënruwe 52 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.412 (€ 3.348 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.239Sinds september +0,4%
+€ 14.55512 maanden +4,7%
+€ 2.66712 mnd vs. NL +0,9%
Taliënruwe 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.412 voor Taliënruwe 52 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Taliënruwe 52 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.263. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 321.412.

Verwachte verkoopprijs Taliënruwe 52
€ 330.263[ € 313.502 – € 346.502 ]
Verkoper houdt over€ 325.380−€ 4.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.018+€ 8.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Taliënruwe 52 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.258 per m².

Verwachte vraagprijs Taliënruwe 52
Onder gem. in buurt MalbergBoven gem.
€ 312.798[ € 297.158 – € 328.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.258[ € 3.095 – € 3.421 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malberg
€ 459.100[ € 315.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Taliënruwe 52 adviseren wij in een bod van € 330.263, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 312.798 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.412+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.263+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.776+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Taliënruwe 52 zal in bij een vraagprijs van € 312.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Taliënruwe 52 in Maastricht bedragen € 1.671 per maand bij een woningwaarde van € 321.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.572
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Taliënruwe 52

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.412
Verwachte verkoopprijs€ 330.263
Verwachte vraagprijs€ 312.798
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMalberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malberg besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (27%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Malberg

Malberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Greinruwe 12, 6218SN Maastricht
Greinruwe 12
1969 · 96 m²
€ 261.693
Straatbeeld van Kroesruwe 2, 6218SP Maastricht
Kroesruwe 2
1969 · 104 m²
€ 252.853
Straatbeeld van Via Regia 2A, 6217JR Maastricht
Via Regia 2A
1968 · 96 m²
€ 330.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Taliënruwe 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.412 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Malberg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Taliënruwe 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Taliënruwe 52 in Maastricht.

Wat is Taliënruwe 52 in Maastricht waard?
Taliënruwe 52 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.412 (bandbreedte € 282.843 – € 359.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Taliënruwe 52 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Taliënruwe 52 in Maastricht is in oktober 2026 € 312.798 (bandbreedte € 297.158 – € 328.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Taliënruwe 52 in Maastricht?
Voor Taliënruwe 52 adviseren wij een bod van € 330.263 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Taliënruwe 52 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Taliënruwe 52 in Maastricht bedragen € 1.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.572 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Taliënruwe 52 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Taliënruwe 52 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 14.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Taliënruwe 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malberg is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Taliënruwe 52 ligt rond € 321.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Taliënruwe 52?
Huishoudens in de buurt van Taliënruwe 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malberg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.