Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijsdomsruwe 40

6218VL Maastricht

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.381
+4,7%
[ € 216.815 – € 275.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.129[ € 227.173 – € 251.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.853[ € 241.031 – € 266.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijsdomsruwe 40 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.381 (€ 2.649 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 950Sinds september +0,4%
+€ 11.15712 maanden +4,7%
+€ 2.04412 mnd vs. NL +0,9%
Wijsdomsruwe 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.381 voor Wijsdomsruwe 40 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijsdomsruwe 40 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.853. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 246.381.

Verwachte verkoopprijs Wijsdomsruwe 40
€ 253.853[ € 241.031 – € 266.401 ]
Verkoper houdt over€ 249.811−€ 4.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.080+€ 7.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijsdomsruwe 40 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.571 per m².

Verwachte vraagprijs Wijsdomsruwe 40
Onder gem. in buurt MalbergBoven gem.
€ 239.129[ € 227.173 – € 251.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.571[ € 2.443 – € 2.700 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malberg
€ 459.100[ € 315.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijsdomsruwe 40 adviseren wij in een bod van € 253.853, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 239.129 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.381+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.853+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.546+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijsdomsruwe 40 zal in bij een vraagprijs van € 239.129 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijsdomsruwe 40 in Maastricht bedragen € 1.298 per maand bij een woningwaarde van € 246.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.205
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijsdomsruwe 40

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.381
Verwachte verkoopprijs€ 253.853
Verwachte vraagprijs€ 239.129
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMalberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malberg besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (27%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Malberg

Malberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Greinruwe 12, 6218SN Maastricht
Greinruwe 12
1969 · 96 m²
€ 261.693
Straatbeeld van Kroesruwe 2, 6218SP Maastricht
Kroesruwe 2
1969 · 104 m²
€ 252.853
Straatbeeld van Via Regia 2A, 6217JR Maastricht
Via Regia 2A
1968 · 96 m²
€ 330.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.381 is Wijsdomsruwe 40 een van de meer betaalbare woningen in Malberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wijsdomsruwe 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijsdomsruwe 40 in Maastricht.

Wat is Wijsdomsruwe 40 in Maastricht waard?
Wijsdomsruwe 40 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.381 (bandbreedte € 216.815 – € 275.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Malberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijsdomsruwe 40 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Wijsdomsruwe 40 in Maastricht is in oktober 2026 € 239.129 (bandbreedte € 227.173 – € 251.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijsdomsruwe 40 in Maastricht?
Voor Wijsdomsruwe 40 adviseren wij een bod van € 253.853 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijsdomsruwe 40 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Wijsdomsruwe 40 in Maastricht bedragen € 1.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.205 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijsdomsruwe 40 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijsdomsruwe 40 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 11.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijsdomsruwe 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malberg is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Wijsdomsruwe 40 ligt rond € 246.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijsdomsruwe 40?
Huishoudens in de buurt van Wijsdomsruwe 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malberg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.