Huiswaardemeter

Woningwaarde Malbergsingel 80B

6218AV Maastricht

93 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2008Bouwjaar
€ 3.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.777
+4,7%
[ € 291.084 – € 370.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.842[ € 305.750 – € 337.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.960[ € 322.872 – € 356.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Malbergsingel 80B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.777 (€ 3.557 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.275Sinds september +0,4%
+€ 14.97912 maanden +4,7%
+€ 2.74512 mnd vs. NL +0,9%
Malbergsingel 80B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.777 voor Malbergsingel 80B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Malbergsingel 80B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.960. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 330.777.

Verwachte verkoopprijs Malbergsingel 80B
€ 339.960[ € 322.872 – € 356.858 ]
Verkoper houdt over€ 334.970−€ 4.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.909+€ 8.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Malbergsingel 80B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.461 per m².

Verwachte vraagprijs Malbergsingel 80B
Onder gem. in buurt MalbergBoven gem.
€ 321.842[ € 305.750 – € 337.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.461[ € 3.288 – € 3.634 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malberg
€ 459.100[ € 315.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Malbergsingel 80B adviseren wij in een bod van € 339.960, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 321.842 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.777+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.960+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.958+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Malbergsingel 80B zal in bij een vraagprijs van € 321.842 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Malbergsingel 80B in Maastricht bedragen € 1.717 per maand bij een woningwaarde van € 330.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.618
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Malbergsingel 80B

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.777
Verwachte verkoopprijs€ 339.960
Verwachte vraagprijs€ 321.842
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMalberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malberg besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (27%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Malberg

Malberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ponjaardruwe 47B, 6218SJ Maastricht
Ponjaardruwe 47B
2006 · 85 m²
€ 282.860
Straatbeeld van Schildruwe 1D, 6218VH Maastricht
Schildruwe 1D
2008 · 80 m²
€ 297.862
Straatbeeld van Ponjaardruwe 125B, 6218SM Maastricht
Ponjaardruwe 125B
2007 · 75 m²
€ 324.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Malbergsingel 80B ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.777 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Malberg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Malbergsingel 80B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Malbergsingel 80B in Maastricht.

Wat is Malbergsingel 80B in Maastricht waard?
Malbergsingel 80B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.777 (bandbreedte € 291.084 – € 370.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Malbergsingel 80B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Malbergsingel 80B in Maastricht is in oktober 2026 € 321.842 (bandbreedte € 305.750 – € 337.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Malbergsingel 80B in Maastricht?
Voor Malbergsingel 80B adviseren wij een bod van € 339.960 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Malbergsingel 80B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Malbergsingel 80B in Maastricht bedragen € 1.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.618 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Malbergsingel 80B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Malbergsingel 80B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 14.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Malbergsingel 80B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malberg is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Malbergsingel 80B ligt rond € 330.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Malbergsingel 80B?
Huishoudens in de buurt van Malbergsingel 80B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malberg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.