Huiswaardemeter

Woningwaarde Meierruwe 9E

6218AZ Maastricht

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.945
+4,7%
[ € 284.192 – € 361.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.053[ € 298.350 – € 329.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.088[ € 315.356 – € 348.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Meierruwe 9E in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.945 (€ 3.473 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.245Sinds september +0,4%
+€ 14.62412 maanden +4,7%
+€ 2.67912 mnd vs. NL +0,9%
Meierruwe 9E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.945 voor Meierruwe 9E in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meierruwe 9E in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.088. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 322.945.

Verwachte verkoopprijs Meierruwe 9E
€ 332.088[ € 315.356 – € 348.552 ]
Verkoper houdt over€ 327.185−€ 4.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.880+€ 8.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meierruwe 9E in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.377 per m².

Verwachte vraagprijs Meierruwe 9E
Onder gem. in buurt MalbergBoven gem.
€ 314.053[ € 298.350 – € 329.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.377[ € 3.208 – € 3.546 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malberg
€ 410.667[ € 315.000 – € 493.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meierruwe 9E adviseren wij in een bod van € 332.088, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 314.053 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.945+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.088+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.692+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meierruwe 9E zal in bij een vraagprijs van € 314.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meierruwe 9E in Maastricht bedragen € 1.677 per maand bij een woningwaarde van € 322.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.579
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meierruwe 9E

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.945
Verwachte verkoopprijs€ 332.088
Verwachte vraagprijs€ 314.053
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMalberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malberg besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (27%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Malberg

Malberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ponjaardruwe 47B, 6218SJ Maastricht
Ponjaardruwe 47B
2006 · 85 m²
€ 282.860
Straatbeeld van Schildruwe 1D, 6218VH Maastricht
Schildruwe 1D
2008 · 80 m²
€ 297.862
Straatbeeld van Ponjaardruwe 125B, 6218SM Maastricht
Ponjaardruwe 125B
2007 · 75 m²
€ 324.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meierruwe 9E ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.945 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Malberg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Meierruwe 9E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meierruwe 9E in Maastricht.

Wat is Meierruwe 9E in Maastricht waard?
Meierruwe 9E in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.945 (bandbreedte € 284.192 – € 361.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meierruwe 9E in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Meierruwe 9E in Maastricht is in oktober 2026 € 314.053 (bandbreedte € 298.350 – € 329.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Meierruwe 9E in Maastricht?
Voor Meierruwe 9E adviseren wij een bod van € 332.088 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meierruwe 9E in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Meierruwe 9E in Maastricht bedragen € 1.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.579 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meierruwe 9E in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meierruwe 9E in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 14.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meierruwe 9E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malberg is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Meierruwe 9E ligt rond € 322.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meierruwe 9E?
Huishoudens in de buurt van Meierruwe 9E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malberg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.