Huiswaardemeter

Woningwaarde Malbergplein 15F

6218BC Maastricht

62 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 180.757
+4,7%
[ € 159.066 – € 202.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 175.345[ € 166.578 – € 184.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 186.336[ € 176.906 – € 195.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Malbergplein 15F in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 180.757 (€ 2.915 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 697Sinds september +0,4%
+€ 8.18612 maanden +4,7%
+€ 1.50012 mnd vs. NL +0,9%
Malbergplein 15F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 180.757 voor Malbergplein 15F in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Malbergplein 15F in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 186.336. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 180.757.

Verwachte verkoopprijs Malbergplein 15F
€ 186.336[ € 176.906 – € 195.527 ]
Verkoper houdt over€ 183.036−€ 3.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 192.213+€ 5.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 186.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 183.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Malbergplein 15F in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 175.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.828 per m².

Verwachte vraagprijs Malbergplein 15F
Onder gem. in buurt MalbergBoven gem.
€ 175.345[ € 166.578 – € 184.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.828[ € 2.687 – € 2.970 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malberg
€ 459.100[ € 315.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Malbergplein 15F adviseren wij in een bod van € 186.336, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 175.345 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 180.757+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 186.336+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 195.653+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Malbergplein 15F zal in bij een vraagprijs van € 175.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Malbergplein 15F in Maastricht bedragen € 965 per maand bij een woningwaarde van € 180.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 884
OZB€ 14
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 965
Totaal betaald over 30 jaar€ 318.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Malbergplein 15F

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 180.757
Verwachte verkoopprijs€ 186.336
Verwachte vraagprijs€ 175.345
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMalberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malberg besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (27%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Malberg

Malberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Greinruwe 12, 6218SN Maastricht
Greinruwe 12
1969 · 96 m²
€ 261.693
Straatbeeld van Kroesruwe 2, 6218SP Maastricht
Kroesruwe 2
1969 · 104 m²
€ 252.853
Straatbeeld van Bontwerkersdreef 6D, 6216SH Maastricht
Bontwerkersdreef 6D
1967 · 64 m²
€ 233.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 180.757 is Malbergplein 15F een van de meer betaalbare woningen in Malberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Malbergplein 15F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Malbergplein 15F in Maastricht.

Wat is Malbergplein 15F in Maastricht waard?
Malbergplein 15F in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 180.757 (bandbreedte € 159.066 – € 202.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Malberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Malbergplein 15F in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Malbergplein 15F in Maastricht is in oktober 2026 € 175.345 (bandbreedte € 166.578 – € 184.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Malbergplein 15F in Maastricht?
Voor Malbergplein 15F adviseren wij een bod van € 186.336 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Malbergplein 15F in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Malbergplein 15F in Maastricht bedragen € 965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 180.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 884 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Malbergplein 15F in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Malbergplein 15F in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 8.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Malbergplein 15F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malberg is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Malbergplein 15F ligt rond € 180.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Malbergplein 15F?
Huishoudens in de buurt van Malbergplein 15F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malberg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.