Huiswaardemeter

Woningwaarde Schellingruwe 74D

6218BP Maastricht

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.034
+4,7%
[ € 292.190 – € 371.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.880[ € 306.736 – € 339.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.447[ € 324.220 – € 358.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Schellingruwe 74D in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.034 (€ 3.570 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.280Sinds september +0,4%
+€ 15.03612 maanden +4,7%
+€ 2.75512 mnd vs. NL +0,9%
Schellingruwe 74D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.034 voor Schellingruwe 74D in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schellingruwe 74D in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.447. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 332.034.

Verwachte verkoopprijs Schellingruwe 74D
€ 341.447[ € 324.220 – € 358.348 ]
Verkoper houdt over€ 336.441−€ 5.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.426+€ 8.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schellingruwe 74D in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.472 per m².

Verwachte vraagprijs Schellingruwe 74D
Onder gem. in buurt MalbergBoven gem.
€ 322.880[ € 306.736 – € 339.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.472[ € 3.298 – € 3.645 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malberg
€ 459.100[ € 315.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schellingruwe 74D adviseren wij in een bod van € 341.447, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 322.880 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.034+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.447+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.519+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schellingruwe 74D zal in bij een vraagprijs van € 322.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schellingruwe 74D in Maastricht bedragen € 1.723 per maand bij een woningwaarde van € 332.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.624
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schellingruwe 74D

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.034
Verwachte verkoopprijs€ 341.447
Verwachte vraagprijs€ 322.880
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMalberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malberg besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (27%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Malberg

Malberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ponjaardruwe 47B, 6218SJ Maastricht
Ponjaardruwe 47B
2006 · 85 m²
€ 282.860
Straatbeeld van Schildruwe 1D, 6218VH Maastricht
Schildruwe 1D
2008 · 80 m²
€ 297.862
Straatbeeld van Haakbusruwe 24, 6218TK Maastricht
Haakbusruwe 24
1993 · 98 m²
€ 349.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schellingruwe 74D ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.034 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Malberg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schellingruwe 74D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schellingruwe 74D in Maastricht.

Wat is Schellingruwe 74D in Maastricht waard?
Schellingruwe 74D in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.034 (bandbreedte € 292.190 – € 371.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schellingruwe 74D in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Schellingruwe 74D in Maastricht is in oktober 2026 € 322.880 (bandbreedte € 306.736 – € 339.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Schellingruwe 74D in Maastricht?
Voor Schellingruwe 74D adviseren wij een bod van € 341.447 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schellingruwe 74D in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Schellingruwe 74D in Maastricht bedragen € 1.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.624 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schellingruwe 74D in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schellingruwe 74D in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schellingruwe 74D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malberg is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Schellingruwe 74D ligt rond € 332.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schellingruwe 74D?
Huishoudens in de buurt van Schellingruwe 74D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malberg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.