Huiswaardemeter

Woningwaarde Kroonruwe 2

6218BW Maastricht

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.986
+4,7%
[ € 276.308 – € 351.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.571[ € 290.292 – € 320.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.632[ € 306.258 – € 338.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Kroonruwe 2 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.986 (€ 2.934 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.210Sinds september +0,4%
+€ 14.21912 maanden +4,7%
+€ 2.60612 mnd vs. NL +0,9%
Kroonruwe 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.986 voor Kroonruwe 2 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kroonruwe 2 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.632. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 313.986.

Verwachte verkoopprijs Kroonruwe 2
€ 322.632[ € 306.258 – € 338.497 ]
Verkoper houdt over€ 317.833−€ 4.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.235+€ 8.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kroonruwe 2 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.856 per m².

Verwachte vraagprijs Kroonruwe 2
Onder gem. in buurt MalbergBoven gem.
€ 305.571[ € 290.292 – € 320.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.856[ € 2.713 – € 2.999 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malberg
€ 459.100[ € 315.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kroonruwe 2 adviseren wij in een bod van € 322.632, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 305.571 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.986+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.632+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.764+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kroonruwe 2 zal in bij een vraagprijs van € 305.571 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kroonruwe 2 in Maastricht bedragen € 1.637 per maand bij een woningwaarde van € 313.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.535
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kroonruwe 2

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.986
Verwachte verkoopprijs€ 322.632
Verwachte vraagprijs€ 305.571
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMalberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malberg besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (27%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Malberg

Malberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kroesruwe 2, 6218SP Maastricht
Kroesruwe 2
1969 · 104 m²
€ 252.853
Straatbeeld van Greinruwe 12, 6218SN Maastricht
Greinruwe 12
1969 · 96 m²
€ 261.693
Straatbeeld van Bontwerkersdreef 18C, 6216SH Maastricht
Bontwerkersdreef 18C
1967 · 93 m²
€ 298.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kroonruwe 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 313.986 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Malberg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kroonruwe 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kroonruwe 2 in Maastricht.

Wat is Kroonruwe 2 in Maastricht waard?
Kroonruwe 2 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.986 (bandbreedte € 276.308 – € 351.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kroonruwe 2 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Kroonruwe 2 in Maastricht is in oktober 2026 € 305.571 (bandbreedte € 290.292 – € 320.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Kroonruwe 2 in Maastricht?
Voor Kroonruwe 2 adviseren wij een bod van € 322.632 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kroonruwe 2 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Kroonruwe 2 in Maastricht bedragen € 1.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.535 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kroonruwe 2 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kroonruwe 2 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 14.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kroonruwe 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malberg is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Kroonruwe 2 ligt rond € 313.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kroonruwe 2?
Huishoudens in de buurt van Kroonruwe 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malberg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.