Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlieguutruwe 3

6218BZ Maastricht

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.583
+4,7%
[ € 300.593 – € 382.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.324[ € 315.708 – € 348.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.100[ € 333.388 – € 368.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlieguutruwe 3 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.583 (€ 3.105 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.317Sinds september +0,4%
+€ 15.46912 maanden +4,7%
+€ 2.83512 mnd vs. NL +0,9%
Vlieguutruwe 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.583 voor Vlieguutruwe 3 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlieguutruwe 3 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.100. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 341.583.

Verwachte verkoopprijs Vlieguutruwe 3
€ 351.100[ € 333.388 – € 368.481 ]
Verkoper houdt over€ 345.988−€ 5.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.272+€ 9.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlieguutruwe 3 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.021 per m².

Verwachte vraagprijs Vlieguutruwe 3
Onder gem. in buurt MalbergBoven gem.
€ 332.324[ € 315.708 – € 348.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.021[ € 2.870 – € 3.172 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malberg
€ 459.100[ € 315.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlieguutruwe 3 adviseren wij in een bod van € 351.100, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 332.324 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.583+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.100+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.655+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlieguutruwe 3 zal in bij een vraagprijs van € 332.324 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlieguutruwe 3 in Maastricht bedragen € 1.774 per maand bij een woningwaarde van € 341.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.670
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlieguutruwe 3

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.583
Verwachte verkoopprijs€ 351.100
Verwachte vraagprijs€ 332.324
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMalberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malberg besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (27%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Malberg

Malberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kroesruwe 2, 6218SP Maastricht
Kroesruwe 2
1969 · 104 m²
€ 252.853
Straatbeeld van Greinruwe 12, 6218SN Maastricht
Greinruwe 12
1969 · 96 m²
€ 261.693
Straatbeeld van Bontwerkersdreef 18C, 6216SH Maastricht
Bontwerkersdreef 18C
1967 · 93 m²
€ 298.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.583 zit Vlieguutruwe 3 in het middensegment van Malberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vlieguutruwe 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlieguutruwe 3 in Maastricht.

Wat is Vlieguutruwe 3 in Maastricht waard?
Vlieguutruwe 3 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.583 (bandbreedte € 300.593 – € 382.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlieguutruwe 3 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Vlieguutruwe 3 in Maastricht is in oktober 2026 € 332.324 (bandbreedte € 315.708 – € 348.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlieguutruwe 3 in Maastricht?
Voor Vlieguutruwe 3 adviseren wij een bod van € 351.100 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlieguutruwe 3 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Vlieguutruwe 3 in Maastricht bedragen € 1.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.670 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlieguutruwe 3 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlieguutruwe 3 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlieguutruwe 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malberg is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Vlieguutruwe 3 ligt rond € 341.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlieguutruwe 3?
Huishoudens in de buurt van Vlieguutruwe 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malberg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.