Huiswaardemeter

Woningwaarde Florijnruwe 86B

6218CJ Maastricht

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.987
+4,7%
[ € 185.669 – € 236.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.603[ € 194.373 – € 214.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 217.570[ € 206.424 – € 228.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Florijnruwe 86B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 210.987 (€ 2.972 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 813Sinds september +0,4%
+€ 9.55412 maanden +4,7%
+€ 1.75012 mnd vs. NL +0,9%
Florijnruwe 86B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.987 voor Florijnruwe 86B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Florijnruwe 86B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 217.570. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 210.987.

Verwachte verkoopprijs Florijnruwe 86B
€ 217.570[ € 206.424 – € 228.153 ]
Verkoper houdt over€ 213.927−€ 3.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 224.071+€ 6.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 217.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Florijnruwe 86B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.882 per m².

Verwachte vraagprijs Florijnruwe 86B
Onder gem. in buurt MalbergBoven gem.
€ 204.603[ € 194.373 – € 214.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.882[ € 2.738 – € 3.026 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malberg
€ 459.100[ € 315.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Florijnruwe 86B adviseren wij in een bod van € 217.570, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 204.603 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.987+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 217.570+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 228.449+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Florijnruwe 86B zal in bij een vraagprijs van € 204.603 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Florijnruwe 86B in Maastricht bedragen € 1.117 per maand bij een woningwaarde van € 210.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.032
OZB€ 16
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 371.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Florijnruwe 86B

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.987
Verwachte verkoopprijs€ 217.570
Verwachte vraagprijs€ 204.603
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMalberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malberg besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (27%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Malberg

Malberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Greinruwe 12, 6218SN Maastricht
Greinruwe 12
1969 · 96 m²
€ 261.693
Straatbeeld van Kroesruwe 2, 6218SP Maastricht
Kroesruwe 2
1969 · 104 m²
€ 252.853
Straatbeeld van Bontwerkersdreef 6D, 6216SH Maastricht
Bontwerkersdreef 6D
1967 · 64 m²
€ 233.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 210.987 is Florijnruwe 86B een van de meer betaalbare woningen in Malberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Florijnruwe 86B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Florijnruwe 86B in Maastricht.

Wat is Florijnruwe 86B in Maastricht waard?
Florijnruwe 86B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.987 (bandbreedte € 185.669 – € 236.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Malberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Florijnruwe 86B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Florijnruwe 86B in Maastricht is in oktober 2026 € 204.603 (bandbreedte € 194.373 – € 214.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Florijnruwe 86B in Maastricht?
Voor Florijnruwe 86B adviseren wij een bod van € 217.570 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Florijnruwe 86B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Florijnruwe 86B in Maastricht bedragen € 1.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.032 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Florijnruwe 86B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Florijnruwe 86B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 9.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Florijnruwe 86B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malberg is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Florijnruwe 86B ligt rond € 210.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Florijnruwe 86B?
Huishoudens in de buurt van Florijnruwe 86B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malberg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.