Huiswaardemeter

Woningwaarde Dukaatplein 14

6218CV Maastricht

108 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1969Bouwjaar
€ 2.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.562
+4,7%
[ € 209.935 – € 267.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.381[ € 219.812 – € 242.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.966[ € 233.440 – € 258.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Dukaatplein 14 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.562 (€ 2.209 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 920Sinds september +0,4%
+€ 10.80312 maanden +4,7%
+€ 1.97912 mnd vs. NL +0,9%
Dukaatplein 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.562 voor Dukaatplein 14 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dukaatplein 14 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.966. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 238.562.

Verwachte verkoopprijs Dukaatplein 14
€ 245.966[ € 233.440 – € 258.013 ]
Verkoper houdt over€ 242.010−€ 3.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.035+€ 7.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dukaatplein 14 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.142 per m².

Verwachte vraagprijs Dukaatplein 14
Onder gem. in buurt MalbergBoven gem.
€ 231.381[ € 219.812 – € 242.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.142[ € 2.035 – € 2.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malberg
€ 459.100[ € 315.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dukaatplein 14 adviseren wij in een bod van € 245.966, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 231.381 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.562+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.966+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.264+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dukaatplein 14 zal in bij een vraagprijs van € 231.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dukaatplein 14 in Maastricht bedragen € 1.263 per maand bij een woningwaarde van € 238.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.167
OZB€ 18
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dukaatplein 14

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.562
Verwachte verkoopprijs€ 245.966
Verwachte vraagprijs€ 231.381
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMalberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malberg besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (27%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Malberg

Malberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kroesruwe 2, 6218SP Maastricht
Kroesruwe 2
1969 · 104 m²
€ 252.853
Straatbeeld van Greinruwe 12, 6218SN Maastricht
Greinruwe 12
1969 · 96 m²
€ 261.693
Straatbeeld van Dokter Bakstraat 1B, 6216CA Maastricht
Dokter Bakstraat 1B
1971 · 109 m²
€ 410.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.562 is Dukaatplein 14 een van de meer betaalbare woningen in Malberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dukaatplein 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dukaatplein 14 in Maastricht.

Wat is Dukaatplein 14 in Maastricht waard?
Dukaatplein 14 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.562 (bandbreedte € 209.935 – € 267.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Malberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dukaatplein 14 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Dukaatplein 14 in Maastricht is in oktober 2026 € 231.381 (bandbreedte € 219.812 – € 242.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Dukaatplein 14 in Maastricht?
Voor Dukaatplein 14 adviseren wij een bod van € 245.966 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dukaatplein 14 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Dukaatplein 14 in Maastricht bedragen € 1.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.167 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dukaatplein 14 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dukaatplein 14 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 10.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dukaatplein 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malberg is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Dukaatplein 14 ligt rond € 238.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dukaatplein 14?
Huishoudens in de buurt van Dukaatplein 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malberg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.