Huiswaardemeter

Woningwaarde Drachmenruwe 15

6218DA Maastricht

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.749
+4,7%
[ € 390.499 – € 496.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.847[ € 411.205 – € 454.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.926[ € 431.765 – € 477.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Drachmenruwe 15 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.749 (€ 3.550 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.710Sinds september +0,4%
+€ 20.09512 maanden +4,7%
+€ 3.68212 mnd vs. NL +0,9%
Drachmenruwe 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.749 voor Drachmenruwe 15 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drachmenruwe 15 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.926. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 443.749.

Verwachte verkoopprijs Drachmenruwe 15
€ 454.926[ € 431.765 – € 477.213 ]
Verkoper houdt over€ 448.672−€ 6.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.175+€ 11.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drachmenruwe 15 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.463 per m².

Verwachte vraagprijs Drachmenruwe 15
Onder gem. in buurt MalbergBoven gem.
€ 432.847[ € 411.205 – € 454.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.463[ € 3.290 – € 3.636 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malberg
€ 459.100[ € 315.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drachmenruwe 15 adviseren wij in een bod van € 454.926, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 432.847 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.749+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.926+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.672+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drachmenruwe 15 zal in bij een vraagprijs van € 432.847 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drachmenruwe 15 in Maastricht bedragen € 2.285 per maand bij een woningwaarde van € 443.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.170
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drachmenruwe 15

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.749
Verwachte verkoopprijs€ 454.926
Verwachte vraagprijs€ 432.847
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMalberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malberg besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (27%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Malberg

Malberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haakbusruwe 24, 6218TK Maastricht
Haakbusruwe 24
1993 · 98 m²
€ 349.820
Straatbeeld van Ponjaardruwe 47B, 6218SJ Maastricht
Ponjaardruwe 47B
2006 · 85 m²
€ 282.860
Straatbeeld van Schildruwe 1D, 6218VH Maastricht
Schildruwe 1D
2008 · 80 m²
€ 297.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drachmenruwe 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 443.749 duidelijk in het hogere segment van Malberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Drachmenruwe 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drachmenruwe 15 in Maastricht.

Wat is Drachmenruwe 15 in Maastricht waard?
Drachmenruwe 15 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.749 (bandbreedte € 390.499 – € 496.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drachmenruwe 15 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Drachmenruwe 15 in Maastricht is in oktober 2026 € 432.847 (bandbreedte € 411.205 – € 454.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Drachmenruwe 15 in Maastricht?
Voor Drachmenruwe 15 adviseren wij een bod van € 454.926 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drachmenruwe 15 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Drachmenruwe 15 in Maastricht bedragen € 2.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.170 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drachmenruwe 15 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drachmenruwe 15 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drachmenruwe 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malberg is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Drachmenruwe 15 ligt rond € 443.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drachmenruwe 15?
Huishoudens in de buurt van Drachmenruwe 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malberg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.