Huiswaardemeter

Woningwaarde Masjerangplein 12

6218EJ Maastricht

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.121
+4,7%
[ € 326.586 – € 415.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.890[ € 342.846 – € 378.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.642[ € 362.388 – € 400.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Masjerangplein 12 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.121 (€ 3.172 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.430Sinds september +0,4%
+€ 16.80612 maanden +4,7%
+€ 3.07912 mnd vs. NL +0,9%
Masjerangplein 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.121 voor Masjerangplein 12 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Masjerangplein 12 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.642. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 371.121.

Verwachte verkoopprijs Masjerangplein 12
€ 381.642[ € 362.388 – € 400.534 ]
Verkoper houdt over€ 376.194−€ 5.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.425+€ 9.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Masjerangplein 12 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.085 per m².

Verwachte vraagprijs Masjerangplein 12
Onder gem. in buurt MalbergBoven gem.
€ 360.890[ € 342.846 – € 378.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.085[ € 2.930 – € 3.239 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malberg
€ 459.100[ € 315.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Masjerangplein 12 adviseren wij in een bod van € 381.642, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 360.890 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.121+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.642+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.724+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Masjerangplein 12 zal in bij een vraagprijs van € 360.890 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Masjerangplein 12 in Maastricht bedragen € 1.923 per maand bij een woningwaarde van € 371.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.815
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Masjerangplein 12

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.121
Verwachte verkoopprijs€ 381.642
Verwachte vraagprijs€ 360.890
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMalberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malberg besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (27%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Malberg

Malberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haakbusruwe 24, 6218TK Maastricht
Haakbusruwe 24
1993 · 98 m²
€ 349.820
Straatbeeld van Krulbolruwe 30, 6218RE Maastricht
Krulbolruwe 30
2007 · 107 m²
€ 378.378
Straatbeeld van Ponjaardruwe 47B, 6218SJ Maastricht
Ponjaardruwe 47B
2006 · 85 m²
€ 282.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.121 zit Masjerangplein 12 in het middensegment van Malberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Masjerangplein 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Masjerangplein 12 in Maastricht.

Wat is Masjerangplein 12 in Maastricht waard?
Masjerangplein 12 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.121 (bandbreedte € 326.586 – € 415.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Masjerangplein 12 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Masjerangplein 12 in Maastricht is in oktober 2026 € 360.890 (bandbreedte € 342.846 – € 378.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Masjerangplein 12 in Maastricht?
Voor Masjerangplein 12 adviseren wij een bod van € 381.642 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Masjerangplein 12 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Masjerangplein 12 in Maastricht bedragen € 1.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.815 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Masjerangplein 12 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Masjerangplein 12 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Masjerangplein 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malberg is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Masjerangplein 12 ligt rond € 371.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Masjerangplein 12?
Huishoudens in de buurt van Masjerangplein 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malberg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.