Woningwaarde Haakbusruwe 24, Maastricht (6218TK)

Wat is mijn huis waard?

Haakbusruwe 24 in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 349.820 (€ 3.570 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.348Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 13.65412 maanden +4,1%+4,1%

+€ 1.78012 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Haakbusruwe 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.820 voor Haakbusruwe 24 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haakbusruwe 24 in Maastricht heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 359.348. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 349.820.

Verwachte verkoopprijs Haakbusruwe 24

€ 359.348[ € 340.085 – € 375.883 ]

Verkoper houdt over€ 354.145−€ 5.203 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 368.685+€ 9.337 kosten koper

Verkoopprijs€ 359.348

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.953

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 354.145

Wat is de vraagprijs?

Haakbusruwe 24 in Maastricht staat in augustus 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.459 per m².

Vraagprijs Haakbusruwe 24

Onder gem. in buurt MalbergBoven gem.

€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.459[ € 3.286 – € 3.632 ]

Gem. vraagprijs in buurt Malberg

€ 455.125[ € 250.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haakbusruwe 24 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 359.348, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.820+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 359.348+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 377.315+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haakbusruwe 24 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haakbusruwe 24 in Maastricht bedragen € 1.812 per maand bij een woningwaarde van € 349.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 550.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.812/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.711

OZB€ 26

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 1.812

Totaal betaald over 30 jaar€ 615.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Haakbusruwe 24

Woninggegevens

Bouwjaar1993

Woonoppervlakte98 m²

Perceeloppervlakte160 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.820

Verwachte verkoopprijs€ 359.348

Vraagprijs€ 339.000

Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMalberg→

PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malberg besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas (670 m³/jr)Aardgas(670 m³/jr)

€ 77/mndElektriciteit (2.320 kWh/jr)Elektriciteit(2.320 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (410 kWh/jr)Teruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (44%)

B (19%)

C (27%)

D (8%)

E (1%)

F (0%)

G (1%)

Wonen in Malberg

Malberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,4%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km

Overstapstation5,1 km

Oprit snelweg4,5 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.820 zit Haakbusruwe 24 in het middensegment van Malberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Haakbusruwe 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haakbusruwe 24 in Maastricht.

Wat is Haakbusruwe 24 in Maastricht waard?

Haakbusruwe 24 in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.820 (bandbreedte € 307.842 – € 391.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malberg.

Wat is de vraagprijs van Haakbusruwe 24 in Maastricht?

Haakbusruwe 24 in Maastricht staat in augustus 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.570.

Hoeveel moet ik overbieden op Haakbusruwe 24 in Maastricht?

Voor Haakbusruwe 24 adviseren wij een bod van € 359.348 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Haakbusruwe 24 in Maastricht?

De geschatte bruto maandlasten van Haakbusruwe 24 in Maastricht bedragen € 1.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.711 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Haakbusruwe 24 in Maastricht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Haakbusruwe 24 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 13.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haakbusruwe 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malberg is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Haakbusruwe 24 ligt rond € 349.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Haakbusruwe 24?

Huishoudens in de buurt van Haakbusruwe 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malberg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Haakbusruwe 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde