Huiswaardemeter

Woningwaarde Oboolruwe 6

6218EC Maastricht

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.469
+4,7%
[ € 238.893 – € 304.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.963[ € 250.765 – € 277.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.189[ € 265.059 – € 292.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Oboolruwe 6 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.469 (€ 2.636 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.046Sinds september +0,4%
+€ 12.29312 maanden +4,7%
+€ 2.25212 mnd vs. NL +0,9%
Oboolruwe 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.469 voor Oboolruwe 6 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oboolruwe 6 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.189. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 271.469.

Verwachte verkoopprijs Oboolruwe 6
€ 279.189[ € 265.059 – € 292.959 ]
Verkoper houdt over€ 274.868−€ 4.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.923+€ 7.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oboolruwe 6 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.563 per m².

Verwachte vraagprijs Oboolruwe 6
Onder gem. in buurt MalbergBoven gem.
€ 263.963[ € 250.765 – € 277.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.563[ € 2.435 – € 2.691 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malberg
€ 410.667[ € 315.000 – € 493.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oboolruwe 6 adviseren wij in een bod van € 279.189, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 263.963 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.469+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.189+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.148+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oboolruwe 6 zal in bij een vraagprijs van € 263.963 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oboolruwe 6 in Maastricht bedragen € 1.425 per maand bij een woningwaarde van € 271.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.328
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oboolruwe 6

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.469
Verwachte verkoopprijs€ 279.189
Verwachte vraagprijs€ 263.963
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMalberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malberg besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (27%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Malberg

Malberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kroesruwe 2, 6218SP Maastricht
Kroesruwe 2
1969 · 104 m²
€ 252.853
Straatbeeld van Greinruwe 12, 6218SN Maastricht
Greinruwe 12
1969 · 96 m²
€ 261.693
Straatbeeld van Via Regia 2A, 6217JR Maastricht
Via Regia 2A
1968 · 96 m²
€ 330.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.469 is Oboolruwe 6 een van de meer betaalbare woningen in Malberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oboolruwe 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oboolruwe 6 in Maastricht.

Wat is Oboolruwe 6 in Maastricht waard?
Oboolruwe 6 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.469 (bandbreedte € 238.893 – € 304.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oboolruwe 6 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Oboolruwe 6 in Maastricht is in oktober 2026 € 263.963 (bandbreedte € 250.765 – € 277.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Oboolruwe 6 in Maastricht?
Voor Oboolruwe 6 adviseren wij een bod van € 279.189 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oboolruwe 6 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Oboolruwe 6 in Maastricht bedragen € 1.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.328 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oboolruwe 6 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oboolruwe 6 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 12.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oboolruwe 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malberg is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Oboolruwe 6 ligt rond € 271.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oboolruwe 6?
Huishoudens in de buurt van Oboolruwe 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malberg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.