Huiswaardemeter

Woningwaarde Masjerangplein 8

6218EJ Maastricht

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.273
+4,7%
[ € 358.400 – € 456.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.340[ € 377.473 – € 417.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.455[ € 396.347 – € 438.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Masjerangplein 8 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.273 (€ 3.109 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.570Sinds september +0,4%
+€ 18.44312 maanden +4,7%
+€ 3.37912 mnd vs. NL +0,9%
Masjerangplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.273 voor Masjerangplein 8 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Masjerangplein 8 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.455. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 407.273.

Verwachte verkoopprijs Masjerangplein 8
€ 417.455[ € 396.347 – € 438.067 ]
Verkoper houdt over€ 411.613−€ 5.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.954+€ 10.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Masjerangplein 8 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.033 per m².

Verwachte vraagprijs Masjerangplein 8
Onder gem. in buurt MalbergBoven gem.
€ 397.340[ € 377.473 – € 417.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.033[ € 2.881 – € 3.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malberg
€ 459.100[ € 315.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Masjerangplein 8 adviseren wij in een bod van € 417.455, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 397.340 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.273+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.455+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.328+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Masjerangplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 397.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Masjerangplein 8 in Maastricht bedragen € 2.106 per maand bij een woningwaarde van € 407.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.992
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Masjerangplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.273
Verwachte verkoopprijs€ 417.455
Verwachte vraagprijs€ 397.340
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMalberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malberg besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (27%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Malberg

Malberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haakbusruwe 24, 6218TK Maastricht
Haakbusruwe 24
1993 · 98 m²
€ 349.820
Straatbeeld van Ponjaardruwe 47B, 6218SJ Maastricht
Ponjaardruwe 47B
2006 · 85 m²
€ 282.860
Straatbeeld van Schildruwe 1D, 6218VH Maastricht
Schildruwe 1D
2008 · 80 m²
€ 297.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.273 ligt Masjerangplein 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Malberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Masjerangplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Masjerangplein 8 in Maastricht.

Wat is Masjerangplein 8 in Maastricht waard?
Masjerangplein 8 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.273 (bandbreedte € 358.400 – € 456.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Masjerangplein 8 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Masjerangplein 8 in Maastricht is in oktober 2026 € 397.340 (bandbreedte € 377.473 – € 417.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Masjerangplein 8 in Maastricht?
Voor Masjerangplein 8 adviseren wij een bod van € 417.455 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Masjerangplein 8 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Masjerangplein 8 in Maastricht bedragen € 2.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.992 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Masjerangplein 8 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Masjerangplein 8 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Masjerangplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malberg is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Masjerangplein 8 ligt rond € 407.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Masjerangplein 8?
Huishoudens in de buurt van Masjerangplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malberg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.