Huiswaardemeter

Woningwaarde Riemdonk 11C

6218EV Maastricht

Te koop
93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.426
+4,1%
[ € 271.415 – € 345.437 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.680[ € 300.675 – € 332.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Riemdonk 11C in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 308.426 (€ 3.316 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.189Sinds juli +0,4%
+€ 12.03812 maanden +4,1%
+€ 1.56912 mnd vs. NL +0,5%
Riemdonk 11C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.426 voor Riemdonk 11C in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riemdonk 11C in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.680. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 308.426.

Verwachte verkoopprijs Riemdonk 11C
€ 316.680[ € 300.675 – € 332.325 ]
Verkoper houdt over€ 311.947−€ 4.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.164+€ 8.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.947

Wat is de vraagprijs?

Riemdonk 11C in Maastricht staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.226 per m².

Vraagprijs Riemdonk 11C
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.226[ € 3.065 – € 3.387 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 395.308[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riemdonk 11C adviseren wij in een bod van € 316.680, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.426+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.680+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.514+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riemdonk 11C zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riemdonk 11C in Maastricht bedragen € 1.605 per maand bij een woningwaarde van € 308.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.508
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riemdonk 11C

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.426
Verwachte verkoopprijs€ 316.680
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtOud-Caberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Caberg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oud-Caberg

Oud-Caberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pulperdonk 16, 6218HD Maastricht
Pulperdonk 16
1971 · 142 m²
€ 334.581
Straatbeeld van Ramiedonk 22, 6218GN Maastricht
Ramiedonk 22
1970 · 160 m²
€ 463.582
Straatbeeld van Greinruwe 12, 6218SN Maastricht
Greinruwe 12
1969 · 96 m²
€ 261.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.426 is Riemdonk 11C een van de meer betaalbare woningen in Oud-Caberg. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Riemdonk 11C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riemdonk 11C in Maastricht.

Wat is Riemdonk 11C in Maastricht waard?
Riemdonk 11C in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.426 (bandbreedte € 271.415 – € 345.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Caberg.
Wat is de vraagprijs van Riemdonk 11C in Maastricht?
Riemdonk 11C in Maastricht staat in augustus 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Riemdonk 11C in Maastricht?
Voor Riemdonk 11C adviseren wij een bod van € 316.680 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riemdonk 11C in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Riemdonk 11C in Maastricht bedragen € 1.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.508 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riemdonk 11C in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riemdonk 11C in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 12.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riemdonk 11C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Caberg is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Riemdonk 11C ligt rond € 308.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riemdonk 11C?
Huishoudens in de buurt van Riemdonk 11C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Caberg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.