Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ramiedonk 22, 6218GN Maastricht

Woningwaarde Ramiedonk 22

6218GN Maastricht

160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.862
+3,8%
[ € 402.919 – € 512.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.210[ € 423.900 – € 468.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.818[ € 445.943 – € 492.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Ramiedonk 22 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 457.862 (€ 2.862 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.765Sinds mei +0,4%
+€ 16.85312 maanden +3,8%
€ -1.84912 mnd vs. NL -0,4%
Ramiedonk 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.862 voor Ramiedonk 22 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ramiedonk 22 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.818. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 457.862.

Verwachte verkoopprijs Ramiedonk 22
€ 469.818[ € 445.943 – € 492.884 ]
Verkoper houdt over€ 463.400−€ 6.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.364+€ 11.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ramiedonk 22 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.789 per m².

Verwachte vraagprijs Ramiedonk 22
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 446.210[ € 423.900 – € 468.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.789[ € 2.649 – € 2.928 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 451.600[ € 209.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ramiedonk 22 adviseren wij in een bod van € 469.818, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 446.210 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.862+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.818+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.309+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ramiedonk 22 zal in bij een vraagprijs van € 446.210 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ramiedonk 22 in Maastricht bedragen € 2.320 per maand bij een woningwaarde van € 457.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 229.000€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.239
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ramiedonk 22

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte416 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.862
Verwachte verkoopprijs€ 469.818
Verwachte vraagprijs€ 446.210
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtOud-Caberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Caberg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (21%)
D (10%)
E (9%)
F (7%)
G (1%)

Wonen in Oud-Caberg

Oud-Caberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pergamijndonk 172, 6218GZ Maastricht
Pergamijndonk 172
1970 · 191 m²
€ 512.468
Straatbeeld van Voldersdreef 64, 6216TG Maastricht
Voldersdreef 64
1965 · 167 m²
€ 498.361
Straatbeeld van Lutetiahof 39, 6215TL Maastricht
Lutetiahof 39
1972 · 121 m²
€ 355.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.862 ligt Ramiedonk 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Caberg. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ramiedonk 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ramiedonk 22 in Maastricht.

Wat is Ramiedonk 22 in Maastricht waard?
Ramiedonk 22 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.862 (bandbreedte € 402.919 – € 512.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Caberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ramiedonk 22 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Ramiedonk 22 in Maastricht is in juni 2026 € 446.210 (bandbreedte € 423.900 – € 468.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Ramiedonk 22 in Maastricht?
Voor Ramiedonk 22 adviseren wij een bod van € 469.818 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ramiedonk 22 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Ramiedonk 22 in Maastricht bedragen € 2.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.239 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ramiedonk 22 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ramiedonk 22 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 16.853) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ramiedonk 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Caberg is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Ramiedonk 22 ligt rond € 457.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ramiedonk 22?
Huishoudens in de buurt van Ramiedonk 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Caberg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.