Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pergamijndonk 172, 6218GZ Maastricht

Woningwaarde Pergamijndonk 172

6218GZ Maastricht

191 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.468
+3,8%
[ € 450.972 – € 573.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.518[ € 474.542 – € 524.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.754[ € 499.218 – € 551.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Pergamijndonk 172 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 512.468 (€ 2.683 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.975Sinds mei +0,4%
+€ 18.86312 maanden +3,8%
€ -2.06912 mnd vs. NL -0,4%
Pergamijndonk 172
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.468 voor Pergamijndonk 172 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pergamijndonk 172 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.754. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 512.468.

Verwachte verkoopprijs Pergamijndonk 172
€ 525.754[ € 499.218 – € 551.768 ]
Verkoper houdt over€ 518.721−€ 7.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.419+€ 12.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pergamijndonk 172 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.615 per m².

Verwachte vraagprijs Pergamijndonk 172
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 499.518[ € 474.542 – € 524.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.615[ € 2.485 – € 2.746 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 451.600[ € 209.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pergamijndonk 172 adviseren wij in een bod van € 525.754, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 499.518 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.468+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.754+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.042+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pergamijndonk 172 zal in bij een vraagprijs van € 499.518 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pergamijndonk 172 in Maastricht bedragen € 2.589 per maand bij een woningwaarde van € 512.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 256.000€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.506
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pergamijndonk 172

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte573 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.468
Verwachte verkoopprijs€ 525.754
Verwachte vraagprijs€ 499.518
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtOud-Caberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Caberg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (21%)
D (10%)
E (9%)
F (7%)
G (1%)

Wonen in Oud-Caberg

Oud-Caberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ramiedonk 22, 6218GN Maastricht
Ramiedonk 22
1970 · 160 m²
€ 457.862
Straatbeeld van Kremersdreef 58, 6216SX Maastricht
Kremersdreef 58
1965 · 172 m²
€ 525.395
Straatbeeld van Voldersdreef 64, 6216TG Maastricht
Voldersdreef 64
1965 · 167 m²
€ 498.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pergamijndonk 172 valt met een geschatte woningwaarde van € 512.468 duidelijk in het hogere segment van Oud-Caberg. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pergamijndonk 172

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pergamijndonk 172 in Maastricht.

Wat is Pergamijndonk 172 in Maastricht waard?
Pergamijndonk 172 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.468 (bandbreedte € 450.972 – € 573.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Caberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pergamijndonk 172 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Pergamijndonk 172 in Maastricht is in juni 2026 € 499.518 (bandbreedte € 474.542 – € 524.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Pergamijndonk 172 in Maastricht?
Voor Pergamijndonk 172 adviseren wij een bod van € 525.754 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pergamijndonk 172 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Pergamijndonk 172 in Maastricht bedragen € 2.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.506 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pergamijndonk 172 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pergamijndonk 172 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 18.863) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pergamijndonk 172?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Caberg is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Pergamijndonk 172 ligt rond € 512.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pergamijndonk 172?
Huishoudens in de buurt van Pergamijndonk 172 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Caberg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.