Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pulperdonk 16, 6218HD Maastricht

Woningwaarde Pulperdonk 16

6218HD Maastricht

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.581
+4,1%
[ € 294.431 – € 374.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.436[ € 309.164 – € 341.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.694[ € 326.477 – € 360.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Pulperdonk 16 in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 334.581 (€ 2.356 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.290Sinds juli +0,4%
+€ 13.05912 maanden +4,1%
+€ 1.70312 mnd vs. NL +0,5%
Pulperdonk 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.581 voor Pulperdonk 16 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pulperdonk 16 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.694. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 334.581.

Verwachte verkoopprijs Pulperdonk 16
€ 343.694[ € 326.477 – € 360.844 ]
Verkoper houdt over€ 338.663−€ 5.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.718+€ 9.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pulperdonk 16 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.292 per m².

Verwachte vraagprijs Pulperdonk 16
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 325.436[ € 309.164 – € 341.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.292[ € 2.177 – € 2.406 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 395.308[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pulperdonk 16 adviseren wij in een bod van € 343.694, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 325.436 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.581+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.694+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.879+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pulperdonk 16 zal in bij een vraagprijs van € 325.436 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pulperdonk 16 in Maastricht bedragen € 1.747 per maand bij een woningwaarde van € 334.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.636
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pulperdonk 16

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.581
Verwachte verkoopprijs€ 343.694
Verwachte vraagprijs€ 325.436
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtOud-Caberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Caberg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oud-Caberg

Oud-Caberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ramiedonk 22, 6218GN Maastricht
Ramiedonk 22
1970 · 160 m²
€ 463.582
Straatbeeld van Pergamijndonk 172, 6218GZ Maastricht
Pergamijndonk 172
1970 · 191 m²
€ 518.869
Straatbeeld van Jupiterhof 97, 6215VM Maastricht
Jupiterhof 97
1973 · 130 m²
€ 409.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pulperdonk 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.581 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Caberg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pulperdonk 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pulperdonk 16 in Maastricht.

Wat is Pulperdonk 16 in Maastricht waard?
Pulperdonk 16 in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.581 (bandbreedte € 294.431 – € 374.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Caberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pulperdonk 16 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Pulperdonk 16 in Maastricht is in augustus 2026 € 325.436 (bandbreedte € 309.164 – € 341.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Pulperdonk 16 in Maastricht?
Voor Pulperdonk 16 adviseren wij een bod van € 343.694 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pulperdonk 16 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Pulperdonk 16 in Maastricht bedragen € 1.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.636 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pulperdonk 16 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pulperdonk 16 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 13.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pulperdonk 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Caberg is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Pulperdonk 16 ligt rond € 334.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pulperdonk 16?
Huishoudens in de buurt van Pulperdonk 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Caberg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.