Huiswaardemeter

Woningwaarde Riemdonk 3C

6218EV Maastricht

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.863
+4,7%
[ € 224.279 – € 285.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.966[ € 235.568 – € 260.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.951[ € 248.760 – € 274.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Riemdonk 3C in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.863 (€ 2.740 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 982Sinds september +0,4%
+€ 11.54112 maanden +4,7%
+€ 2.11412 mnd vs. NL +0,9%
Riemdonk 3C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.863 voor Riemdonk 3C in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riemdonk 3C in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.951. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 254.863.

Verwachte verkoopprijs Riemdonk 3C
€ 261.951[ € 248.760 – € 274.944 ]
Verkoper houdt over€ 257.820−€ 4.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.340+€ 7.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Riemdonk 3C in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.666 per m².

Verwachte vraagprijs Riemdonk 3C
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 247.966[ € 235.568 – € 260.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.666[ € 2.533 – € 2.800 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 393.863[ € 199.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riemdonk 3C adviseren wij in een bod van € 261.951, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 247.966 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.863+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.951+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.049+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riemdonk 3C zal in bij een vraagprijs van € 247.966 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riemdonk 3C in Maastricht bedragen € 1.339 per maand bij een woningwaarde van € 254.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.246
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riemdonk 3C

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.863
Verwachte verkoopprijs€ 261.951
Verwachte vraagprijs€ 247.966
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtOud-Caberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Caberg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oud-Caberg

Oud-Caberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pulperdonk 16, 6218HD Maastricht
Pulperdonk 16
1971 · 142 m²
€ 334.581
Straatbeeld van Ramiedonk 22, 6218GN Maastricht
Ramiedonk 22
1970 · 160 m²
€ 463.582
Straatbeeld van Eenhoornsingel 81D, 6216CR Maastricht
Eenhoornsingel 81D
1971 · 96 m²
€ 257.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.863 is Riemdonk 3C een van de meer betaalbare woningen in Oud-Caberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Riemdonk 3C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riemdonk 3C in Maastricht.

Wat is Riemdonk 3C in Maastricht waard?
Riemdonk 3C in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.863 (bandbreedte € 224.279 – € 285.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Caberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Riemdonk 3C in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Riemdonk 3C in Maastricht is in oktober 2026 € 247.966 (bandbreedte € 235.568 – € 260.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Riemdonk 3C in Maastricht?
Voor Riemdonk 3C adviseren wij een bod van € 261.951 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riemdonk 3C in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Riemdonk 3C in Maastricht bedragen € 1.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.246 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riemdonk 3C in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riemdonk 3C in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 11.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riemdonk 3C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Caberg is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Riemdonk 3C ligt rond € 254.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riemdonk 3C?
Huishoudens in de buurt van Riemdonk 3C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Caberg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.