Huiswaardemeter

Woningwaarde Riemdonk 23B

6218EW Maastricht

93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.996
+4,7%
[ € 225.276 – € 286.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.102[ € 236.647 – € 261.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.081[ € 249.663 – € 275.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Riemdonk 23B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.996 (€ 2.753 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 987Sinds september +0,4%
+€ 11.59312 maanden +4,7%
+€ 2.12512 mnd vs. NL +0,9%
Riemdonk 23B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.996 voor Riemdonk 23B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riemdonk 23B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.081. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 255.996.

Verwachte verkoopprijs Riemdonk 23B
€ 263.081[ € 249.663 – € 275.943 ]
Verkoper houdt over€ 258.937−€ 4.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.493+€ 7.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Riemdonk 23B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.679 per m².

Verwachte vraagprijs Riemdonk 23B
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 249.102[ € 236.647 – € 261.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.679[ € 2.545 – € 2.812 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 393.863[ € 199.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riemdonk 23B adviseren wij in een bod van € 263.081, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 249.102 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.996+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.081+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.235+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riemdonk 23B zal in bij een vraagprijs van € 249.102 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riemdonk 23B in Maastricht bedragen € 1.345 per maand bij een woningwaarde van € 255.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.252
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riemdonk 23B

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.996
Verwachte verkoopprijs€ 263.081
Verwachte vraagprijs€ 249.102
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtOud-Caberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Caberg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oud-Caberg

Oud-Caberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pulperdonk 16, 6218HD Maastricht
Pulperdonk 16
1971 · 142 m²
€ 334.581
Straatbeeld van Ramiedonk 22, 6218GN Maastricht
Ramiedonk 22
1970 · 160 m²
€ 463.582
Straatbeeld van Eenhoornsingel 81D, 6216CR Maastricht
Eenhoornsingel 81D
1971 · 96 m²
€ 257.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.996 is Riemdonk 23B een van de meer betaalbare woningen in Oud-Caberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Riemdonk 23B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riemdonk 23B in Maastricht.

Wat is Riemdonk 23B in Maastricht waard?
Riemdonk 23B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.996 (bandbreedte € 225.276 – € 286.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Caberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Riemdonk 23B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Riemdonk 23B in Maastricht is in oktober 2026 € 249.102 (bandbreedte € 236.647 – € 261.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Riemdonk 23B in Maastricht?
Voor Riemdonk 23B adviseren wij een bod van € 263.081 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riemdonk 23B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Riemdonk 23B in Maastricht bedragen € 1.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.252 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riemdonk 23B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riemdonk 23B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 11.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riemdonk 23B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Caberg is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Riemdonk 23B ligt rond € 255.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riemdonk 23B?
Huishoudens in de buurt van Riemdonk 23B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Caberg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.