Huiswaardemeter

Woningwaarde Filigraandonk 46

6218GB Maastricht

Te koop
143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.776
+4,7%
[ € 334.203 – € 425.349 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.120[ € 370.181 – € 409.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Filigraandonk 46 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.776 (€ 2.656 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.464Sinds september +0,4%
+€ 17.19812 maanden +4,7%
+€ 3.15112 mnd vs. NL +0,9%
Filigraandonk 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.776 voor Filigraandonk 46 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Filigraandonk 46 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.120. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 379.776.

Verwachte verkoopprijs Filigraandonk 46
€ 390.120[ € 370.181 – € 409.147 ]
Verkoper houdt over€ 384.579−€ 5.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.072+€ 9.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.579

Wat is de vraagprijs?

Filigraandonk 46 in Maastricht staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.580 per m².

Vraagprijs Filigraandonk 46
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.580[ € 2.451 – € 2.709 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 393.863[ € 199.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Filigraandonk 46 adviseren wij in een bod van € 390.120, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.776+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.120+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.626+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Filigraandonk 46 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Filigraandonk 46 in Maastricht bedragen € 1.972 per maand bij een woningwaarde van € 379.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.857
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Filigraandonk 46

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.776
Verwachte verkoopprijs€ 390.120
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtOud-Caberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Caberg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oud-Caberg

Oud-Caberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pulperdonk 16, 6218HD Maastricht
Pulperdonk 16
1971 · 142 m²
€ 334.581
Straatbeeld van Ramiedonk 22, 6218GN Maastricht
Ramiedonk 22
1970 · 160 m²
€ 463.582
Straatbeeld van Pergamijndonk 172, 6218GZ Maastricht
Pergamijndonk 172
1970 · 191 m²
€ 518.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Filigraandonk 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.776 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Caberg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Filigraandonk 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Filigraandonk 46 in Maastricht.

Wat is Filigraandonk 46 in Maastricht waard?
Filigraandonk 46 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.776 (bandbreedte € 334.203 – € 425.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Caberg.
Wat is de vraagprijs van Filigraandonk 46 in Maastricht?
Filigraandonk 46 in Maastricht staat in oktober 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Filigraandonk 46 in Maastricht?
Voor Filigraandonk 46 adviseren wij een bod van € 390.120 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Filigraandonk 46 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Filigraandonk 46 in Maastricht bedragen € 1.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.857 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Filigraandonk 46 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Filigraandonk 46 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Filigraandonk 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Caberg is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Filigraandonk 46 ligt rond € 379.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Filigraandonk 46?
Huishoudens in de buurt van Filigraandonk 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Caberg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.