Huiswaardemeter

Woningwaarde Velijndonk 29

6218GJ Maastricht

Te koop
151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.411
+3,8%
[ € 406.922 – € 517.900 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.909[ € 448.304 – € 495.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Velijndonk 29 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 462.411 (€ 3.062 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.782Sinds mei +0,4%
+€ 17.02012 maanden +3,8%
€ -1.86712 mnd vs. NL -0,4%
Velijndonk 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.411 voor Velijndonk 29 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Velijndonk 29 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.909. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 462.411.

Verwachte verkoopprijs Velijndonk 29
€ 473.909[ € 448.304 – € 495.494 ]
Verkoper houdt over€ 467.446−€ 6.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.537+€ 11.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.446

Wat is de vraagprijs?

Velijndonk 29 in Maastricht staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.974 per m².

Vraagprijs Velijndonk 29
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.974[ € 2.825 – € 3.122 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 461.366[ € 209.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Velijndonk 29 adviseren wij in een bod van € 473.909, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.411+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.909+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.604+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Velijndonk 29 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Velijndonk 29 in Maastricht bedragen € 2.341 per maand bij een woningwaarde van € 462.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.261
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Velijndonk 29

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.411
Verwachte verkoopprijs€ 473.909
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtOud-Caberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Caberg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (21%)
D (10%)
E (9%)
F (7%)
G (1%)

Wonen in Oud-Caberg

Oud-Caberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ramiedonk 22, 6218GN Maastricht
Ramiedonk 22
1970 · 160 m²
€ 457.862
Straatbeeld van Pergamijndonk 172, 6218GZ Maastricht
Pergamijndonk 172
1970 · 191 m²
€ 512.468
Straatbeeld van Lutetiahof 39, 6215TL Maastricht
Lutetiahof 39
1972 · 121 m²
€ 355.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.411 ligt Velijndonk 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Caberg. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Velijndonk 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Velijndonk 29 in Maastricht.

Wat is Velijndonk 29 in Maastricht waard?
Velijndonk 29 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.411 (bandbreedte € 406.922 – € 517.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Caberg.
Wat is de vraagprijs van Velijndonk 29 in Maastricht?
Velijndonk 29 in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Velijndonk 29 in Maastricht?
Voor Velijndonk 29 adviseren wij een bod van € 473.909 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Velijndonk 29 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Velijndonk 29 in Maastricht bedragen € 2.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.261 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Velijndonk 29 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Velijndonk 29 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 17.020) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Velijndonk 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Caberg is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Velijndonk 29 ligt rond € 462.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Velijndonk 29?
Huishoudens in de buurt van Velijndonk 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Caberg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.