Huiswaardemeter

Woningwaarde Foliodonk 80A-08

6218GR Maastricht

40 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 201.544
+4,7%
[ € 177.359 – € 225.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 195.550[ € 185.773 – € 205.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 207.721[ € 197.105 – € 217.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Foliodonk 80A-08 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 201.544 (€ 5.039 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 777Sinds september +0,4%
+€ 9.12712 maanden +4,7%
+€ 1.67312 mnd vs. NL +0,9%
Foliodonk 80A-08
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 201.544 voor Foliodonk 80A-08 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Foliodonk 80A-08 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 207.721. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 201.544.

Verwachte verkoopprijs Foliodonk 80A-08
€ 207.721[ € 197.105 – € 217.853 ]
Verkoper houdt over€ 204.186−€ 3.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 214.025+€ 6.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 207.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 204.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Foliodonk 80A-08 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 195.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.889 per m².

Verwachte vraagprijs Foliodonk 80A-08
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 195.550[ € 185.773 – € 205.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.889[ € 4.644 – € 5.133 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 393.863[ € 199.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Foliodonk 80A-08 adviseren wij in een bod van € 207.721, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 195.550 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 201.544+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 207.721+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 218.107+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Foliodonk 80A-08 zal in bij een vraagprijs van € 195.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Foliodonk 80A-08 in Maastricht bedragen € 1.063 per maand bij een woningwaarde van € 201.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 986
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 354.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Foliodonk 80A-08

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 201.544
Verwachte verkoopprijs€ 207.721
Verwachte vraagprijs€ 195.550
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtOud-Caberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Caberg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oud-Caberg

Oud-Caberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daaldersruwe 91A-24, 6218EN Maastricht
Daaldersruwe 91A-24
2005 · 68 m²
€ 236.380
Straatbeeld van Daaldersruwe 91B-17, 6218EN Maastricht
Daaldersruwe 91B-17
2005 · 68 m²
€ 236.004
Straatbeeld van Ponjaardruwe 125B, 6218SM Maastricht
Ponjaardruwe 125B
2007 · 75 m²
€ 324.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 201.544 is Foliodonk 80A-08 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Caberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Foliodonk 80A-08

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Foliodonk 80A-08 in Maastricht.

Wat is Foliodonk 80A-08 in Maastricht waard?
Foliodonk 80A-08 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 201.544 (bandbreedte € 177.359 – € 225.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Caberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Foliodonk 80A-08 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Foliodonk 80A-08 in Maastricht is in oktober 2026 € 195.550 (bandbreedte € 185.773 – € 205.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Foliodonk 80A-08 in Maastricht?
Voor Foliodonk 80A-08 adviseren wij een bod van € 207.721 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Foliodonk 80A-08 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Foliodonk 80A-08 in Maastricht bedragen € 1.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 201.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 986 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Foliodonk 80A-08 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Foliodonk 80A-08 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 9.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Foliodonk 80A-08?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Caberg is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Foliodonk 80A-08 ligt rond € 201.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Foliodonk 80A-08?
Huishoudens in de buurt van Foliodonk 80A-08 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Caberg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.