Huiswaardemeter

Woningwaarde Pulperdonk 11

6218HD Maastricht

193 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.913
+4,7%
[ € 429.363 – € 546.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.752[ € 451.964 – € 499.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.385[ € 475.014 – € 525.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Pulperdonk 11 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.913 (€ 2.528 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.881Sinds september +0,4%
+€ 22.09512 maanden +4,7%
+€ 4.04912 mnd vs. NL +0,9%
Pulperdonk 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.913 voor Pulperdonk 11 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pulperdonk 11 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.385. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 487.913.

Verwachte verkoopprijs Pulperdonk 11
€ 500.385[ € 475.014 – € 525.017 ]
Verkoper houdt over€ 493.631−€ 6.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.543+€ 12.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pulperdonk 11 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.465 per m².

Verwachte vraagprijs Pulperdonk 11
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 475.752[ € 451.964 – € 499.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.465[ € 2.342 – € 2.588 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 393.863[ € 199.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pulperdonk 11 adviseren wij in een bod van € 500.385, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 475.752 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.913+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.385+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.404+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pulperdonk 11 zal in bij een vraagprijs van € 475.752 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pulperdonk 11 in Maastricht bedragen € 2.521 per maand bij een woningwaarde van € 487.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.386
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pulperdonk 11

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.913
Verwachte verkoopprijs€ 500.385
Verwachte vraagprijs€ 475.752
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtOud-Caberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Caberg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oud-Caberg

Oud-Caberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pergamijndonk 172, 6218GZ Maastricht
Pergamijndonk 172
1970 · 191 m²
€ 518.869
Straatbeeld van Ramiedonk 22, 6218GN Maastricht
Ramiedonk 22
1970 · 160 m²
€ 463.582
Straatbeeld van Pulperdonk 16, 6218HD Maastricht
Pulperdonk 16
1971 · 142 m²
€ 334.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pulperdonk 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 487.913 duidelijk in het hogere segment van Oud-Caberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pulperdonk 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pulperdonk 11 in Maastricht.

Wat is Pulperdonk 11 in Maastricht waard?
Pulperdonk 11 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.913 (bandbreedte € 429.363 – € 546.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Caberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pulperdonk 11 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Pulperdonk 11 in Maastricht is in oktober 2026 € 475.752 (bandbreedte € 451.964 – € 499.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Pulperdonk 11 in Maastricht?
Voor Pulperdonk 11 adviseren wij een bod van € 500.385 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pulperdonk 11 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Pulperdonk 11 in Maastricht bedragen € 2.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.386 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pulperdonk 11 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pulperdonk 11 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pulperdonk 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Caberg is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Pulperdonk 11 ligt rond € 487.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pulperdonk 11?
Huishoudens in de buurt van Pulperdonk 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Caberg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.