Huiswaardemeter

Woningwaarde Bobinedonk 8

6218HE Maastricht

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.181
+4,7%
[ € 271.199 – € 345.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.429[ € 299.673 – € 331.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Bobinedonk 8 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.181 (€ 2.201 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.188Sinds september +0,4%
+€ 13.95612 maanden +4,7%
+€ 2.55712 mnd vs. NL +0,9%
Bobinedonk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.181 voor Bobinedonk 8 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bobinedonk 8 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.429. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 308.181.

Verwachte verkoopprijs Bobinedonk 8
€ 316.429[ € 299.673 – € 331.217 ]
Verkoper houdt over€ 311.698−€ 4.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.908+€ 8.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bobinedonk 8 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.136 per m².

Verwachte vraagprijs Bobinedonk 8
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.136[ € 2.029 – € 2.243 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 393.863[ € 199.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bobinedonk 8 adviseren wij in een bod van € 316.429, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.181+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.429+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.250+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bobinedonk 8 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bobinedonk 8 in Maastricht bedragen € 1.615 per maand bij een woningwaarde van € 308.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.507
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bobinedonk 8

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.181
Verwachte verkoopprijs€ 316.429
Verwachte vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtOud-Caberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Caberg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oud-Caberg

Oud-Caberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pulperdonk 16, 6218HD Maastricht
Pulperdonk 16
1971 · 142 m²
€ 334.581
Straatbeeld van Ramiedonk 22, 6218GN Maastricht
Ramiedonk 22
1970 · 160 m²
€ 463.582
Straatbeeld van Pergamijndonk 172, 6218GZ Maastricht
Pergamijndonk 172
1970 · 191 m²
€ 518.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.181 is Bobinedonk 8 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Caberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bobinedonk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bobinedonk 8 in Maastricht.

Wat is Bobinedonk 8 in Maastricht waard?
Bobinedonk 8 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.181 (bandbreedte € 271.199 – € 345.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Caberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bobinedonk 8 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Bobinedonk 8 in Maastricht is in oktober 2026 € 299.000 (bandbreedte € 284.050 – € 313.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Bobinedonk 8 in Maastricht?
Voor Bobinedonk 8 adviseren wij een bod van € 316.429 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bobinedonk 8 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Bobinedonk 8 in Maastricht bedragen € 1.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.507 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bobinedonk 8 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bobinedonk 8 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bobinedonk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Caberg is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Bobinedonk 8 ligt rond € 308.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bobinedonk 8?
Huishoudens in de buurt van Bobinedonk 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Caberg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.