Huiswaardemeter

Woningwaarde Rogneurdonk 9

6218HG Maastricht

Te koop
204 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.725
+4,7%
[ € 416.878 – € 530.572 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.505[ € 459.287 – € 507.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Rogneurdonk 9 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.725 (€ 2.322 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.826Sinds september +0,4%
+€ 21.45312 maanden +4,7%
+€ 3.93112 mnd vs. NL +0,9%
Rogneurdonk 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.725 voor Rogneurdonk 9 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rogneurdonk 9 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.505. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 473.725.

Verwachte verkoopprijs Rogneurdonk 9
€ 485.505[ € 459.287 – € 507.633 ]
Verkoper houdt over€ 478.914−€ 6.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.365+€ 11.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.914

Wat is de vraagprijs?

Rogneurdonk 9 in Maastricht staat in te koop voor € 460.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.255 per m².

Vraagprijs Rogneurdonk 9
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.255[ € 2.142 – € 2.368 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 393.863[ € 199.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rogneurdonk 9 adviseren wij in een bod van € 485.505, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 460.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.725+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.505+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.780+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rogneurdonk 9 zal in bij een vraagprijs van € 460.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rogneurdonk 9 in Maastricht bedragen € 2.454 per maand bij een woningwaarde van € 473.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.317
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rogneurdonk 9

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.725
Verwachte verkoopprijs€ 485.505
Vraagprijs€ 460.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtOud-Caberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Caberg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oud-Caberg

Oud-Caberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pergamijndonk 172, 6218GZ Maastricht
Pergamijndonk 172
1970 · 191 m²
€ 518.869
Straatbeeld van Ramiedonk 22, 6218GN Maastricht
Ramiedonk 22
1970 · 160 m²
€ 463.582
Straatbeeld van Pulperdonk 16, 6218HD Maastricht
Pulperdonk 16
1971 · 142 m²
€ 334.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.725 ligt Rogneurdonk 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Caberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rogneurdonk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rogneurdonk 9 in Maastricht.

Wat is Rogneurdonk 9 in Maastricht waard?
Rogneurdonk 9 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.725 (bandbreedte € 416.878 – € 530.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Caberg.
Wat is de vraagprijs van Rogneurdonk 9 in Maastricht?
Rogneurdonk 9 in Maastricht staat in oktober 2026 te koop voor € 460.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Rogneurdonk 9 in Maastricht?
Voor Rogneurdonk 9 adviseren wij een bod van € 485.505 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rogneurdonk 9 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Rogneurdonk 9 in Maastricht bedragen € 2.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.317 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rogneurdonk 9 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rogneurdonk 9 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 21.453) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rogneurdonk 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Caberg is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Rogneurdonk 9 ligt rond € 473.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rogneurdonk 9?
Huishoudens in de buurt van Rogneurdonk 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Caberg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.