Huiswaardemeter

Woningwaarde Fibrillendonk 10D

6218HJ Maastricht

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.152
+4,7%
[ € 227.174 – € 289.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.142[ € 238.585 – € 263.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.358[ € 251.946 – € 278.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Fibrillendonk 10D in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.152 (€ 2.661 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 995Sinds september +0,4%
+€ 11.69012 maanden +4,7%
+€ 2.14212 mnd vs. NL +0,9%
Fibrillendonk 10D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.152 voor Fibrillendonk 10D in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fibrillendonk 10D in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.358. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 258.152.

Verwachte verkoopprijs Fibrillendonk 10D
€ 265.358[ € 251.946 – € 278.466 ]
Verkoper houdt over€ 261.189−€ 4.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.815+€ 7.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fibrillendonk 10D in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.589 per m².

Verwachte vraagprijs Fibrillendonk 10D
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 251.142[ € 238.585 – € 263.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.589[ € 2.460 – € 2.719 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 393.863[ € 199.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fibrillendonk 10D adviseren wij in een bod van € 265.358, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 251.142 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.152+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.358+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.626+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fibrillendonk 10D zal in bij een vraagprijs van € 251.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fibrillendonk 10D in Maastricht bedragen € 1.356 per maand bij een woningwaarde van € 258.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.262
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fibrillendonk 10D

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.152
Verwachte verkoopprijs€ 265.358
Verwachte vraagprijs€ 251.142
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtOud-Caberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Caberg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oud-Caberg

Oud-Caberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pulperdonk 16, 6218HD Maastricht
Pulperdonk 16
1971 · 142 m²
€ 334.581
Straatbeeld van Ramiedonk 22, 6218GN Maastricht
Ramiedonk 22
1970 · 160 m²
€ 463.582
Straatbeeld van Pergamijndonk 172, 6218GZ Maastricht
Pergamijndonk 172
1970 · 191 m²
€ 518.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.152 is Fibrillendonk 10D een van de meer betaalbare woningen in Oud-Caberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Fibrillendonk 10D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fibrillendonk 10D in Maastricht.

Wat is Fibrillendonk 10D in Maastricht waard?
Fibrillendonk 10D in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.152 (bandbreedte € 227.174 – € 289.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Caberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fibrillendonk 10D in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Fibrillendonk 10D in Maastricht is in oktober 2026 € 251.142 (bandbreedte € 238.585 – € 263.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Fibrillendonk 10D in Maastricht?
Voor Fibrillendonk 10D adviseren wij een bod van € 265.358 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fibrillendonk 10D in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Fibrillendonk 10D in Maastricht bedragen € 1.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.262 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fibrillendonk 10D in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fibrillendonk 10D in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 11.690) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fibrillendonk 10D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Caberg is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Fibrillendonk 10D ligt rond € 258.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fibrillendonk 10D?
Huishoudens in de buurt van Fibrillendonk 10D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Caberg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.