Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kantoorweg 5, 6218NB Maastricht

Woningwaarde Kantoorweg 5

6218NB Maastricht

134 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1780Bouwjaar
€ 3.309Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.367
+3,8%
[ € 390.163 – € 496.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.490[ € 410.866 – € 454.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.518[ € 431.409 – € 476.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Kantoorweg 5 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 443.367 (€ 3.309 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.709Sinds mei +0,4%
+€ 16.31912 maanden +3,8%
€ -1.79112 mnd vs. NL -0,4%
Kantoorweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.367 voor Kantoorweg 5 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kantoorweg 5 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.518. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 443.367.

Verwachte verkoopprijs Kantoorweg 5
€ 454.518[ € 431.409 – € 476.821 ]
Verkoper houdt over€ 448.268−€ 6.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.758+€ 11.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kantoorweg 5 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.228 per m².

Verwachte vraagprijs Kantoorweg 5
Onder gem. in Buitenwijk NoordwestBoven gem.
€ 432.490[ € 410.866 – € 454.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.228[ € 3.066 – € 3.389 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Noordwest
€ 444.750[ € 219.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kantoorweg 5 adviseren wij in een bod van € 454.518, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 432.490 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.367+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.518+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.244+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kantoorweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 432.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kantoorweg 5 in Maastricht bedragen € 2.248 per maand bij een woningwaarde van € 443.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 222.000€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.168
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kantoorweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1780
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte1.020 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.367
Verwachte verkoopprijs€ 454.518
Verwachte vraagprijs€ 432.490
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtLanakerveld→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lanakerveld besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
C (18%)
D (18%)
E (18%)
F (9%)
G (18%)

Wonen in Lanakerveld

Lanakerveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kozakkenweg 15, 6218NE Maastricht
Kozakkenweg 15
1910 · 159 m²
€ 364.182
Straatbeeld van Lanakerweg 2, 6218ND Maastricht
Lanakerweg 2
1920 · 207 m²
€ 437.187
Straatbeeld van Wanstraat 5, 6218NC Maastricht
Wanstraat 5
1910 · 132 m²
€ 351.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kantoorweg 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 443.367 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lanakerveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kantoorweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kantoorweg 5 in Maastricht.

Wat is Kantoorweg 5 in Maastricht waard?
Kantoorweg 5 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.367 (bandbreedte € 390.163 – € 496.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lanakerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kantoorweg 5 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Kantoorweg 5 in Maastricht is in juni 2026 € 432.490 (bandbreedte € 410.866 – € 454.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Kantoorweg 5 in Maastricht?
Voor Kantoorweg 5 adviseren wij een bod van € 454.518 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kantoorweg 5 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Kantoorweg 5 in Maastricht bedragen € 2.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.168 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kantoorweg 5 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kantoorweg 5 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 16.319) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kantoorweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lanakerveld is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Kantoorweg 5 ligt rond € 443.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kantoorweg 5?
Huishoudens in de buurt van Kantoorweg 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lanakerveld heeft 37% van de woningen zonnepanelen.