Huiswaardemeter

Woningwaarde Lanakerweg 8

6218ND Maastricht

Te koop
165 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.099
+3,8%
[ € 383.767 – € 488.431 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.943[ € 424.341 – € 469.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Lanakerweg 8 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 436.099 (€ 2.643 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.681Sinds mei +0,4%
+€ 16.05212 maanden +3,8%
€ -1.76112 mnd vs. NL -0,4%
Lanakerweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.099 voor Lanakerweg 8 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lanakerweg 8 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.943. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 436.099.

Verwachte verkoopprijs Lanakerweg 8
€ 446.943[ € 424.341 – € 469.009 ]
Verkoper houdt over€ 440.777−€ 6.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.032+€ 11.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.777

Wat is de vraagprijs?

Lanakerweg 8 in Maastricht staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.576 per m².

Vraagprijs Lanakerweg 8
Onder gem. in Buitenwijk NoordwestBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.576[ € 2.447 – € 2.705 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Noordwest
€ 444.750[ € 219.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lanakerweg 8 adviseren wij in een bod van € 446.943, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.099+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.943+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.290+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lanakerweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lanakerweg 8 in Maastricht bedragen € 2.214 per maand bij een woningwaarde van € 436.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.133
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lanakerweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.099
Verwachte verkoopprijs€ 446.943
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtLanakerveld→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lanakerveld besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
C (18%)
D (18%)
E (18%)
F (9%)
G (18%)

Wonen in Lanakerveld

Lanakerveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kozakkenweg 15, 6218NE Maastricht
Kozakkenweg 15
1910 · 159 m²
€ 364.182
Straatbeeld van Wanstraat 5, 6218NC Maastricht
Wanstraat 5
1910 · 132 m²
€ 351.182
Straatbeeld van Lanakerweg 2, 6218ND Maastricht
Lanakerweg 2
1920 · 207 m²
€ 437.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.099 is Lanakerweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Lanakerveld. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lanakerweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lanakerweg 8 in Maastricht.

Wat is Lanakerweg 8 in Maastricht waard?
Lanakerweg 8 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.099 (bandbreedte € 383.767 – € 488.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lanakerveld.
Wat is de vraagprijs van Lanakerweg 8 in Maastricht?
Lanakerweg 8 in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Lanakerweg 8 in Maastricht?
Voor Lanakerweg 8 adviseren wij een bod van € 446.943 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lanakerweg 8 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Lanakerweg 8 in Maastricht bedragen € 2.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.133 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lanakerweg 8 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lanakerweg 8 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 16.052) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lanakerweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lanakerveld is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Lanakerweg 8 ligt rond € 436.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lanakerweg 8?
Huishoudens in de buurt van Lanakerweg 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lanakerveld heeft 37% van de woningen zonnepanelen.