Huiswaardemeter

Woningwaarde Krulbolruwe 22

6218RE Maastricht

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.523
+4,7%
[ € 351.580 – € 447.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.622[ € 369.191 – € 408.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.730[ € 389.866 – € 430.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Krulbolruwe 22 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.523 (€ 3.734 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.540Sinds september +0,4%
+€ 18.09212 maanden +4,7%
+€ 3.31512 mnd vs. NL +0,9%
Krulbolruwe 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.523 voor Krulbolruwe 22 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krulbolruwe 22 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.730. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 399.523.

Verwachte verkoopprijs Krulbolruwe 22
€ 410.730[ € 389.866 – € 430.904 ]
Verkoper houdt over€ 404.962−€ 5.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.095+€ 10.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krulbolruwe 22 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.632 per m².

Verwachte vraagprijs Krulbolruwe 22
Onder gem. in buurt MalbergBoven gem.
€ 388.622[ € 369.191 – € 408.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.632[ € 3.450 – € 3.814 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malberg
€ 459.100[ € 315.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krulbolruwe 22 adviseren wij in een bod van € 410.730, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 388.622 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.523+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.730+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.267+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krulbolruwe 22 zal in bij een vraagprijs van € 388.622 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krulbolruwe 22 in Maastricht bedragen € 2.062 per maand bij een woningwaarde van € 399.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.954
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krulbolruwe 22

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.523
Verwachte verkoopprijs€ 410.730
Verwachte vraagprijs€ 388.622
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMalberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malberg besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (27%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Malberg

Malberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krulbolruwe 30, 6218RE Maastricht
Krulbolruwe 30
2007 · 107 m²
€ 378.378
Straatbeeld van Ponjaardruwe 47B, 6218SJ Maastricht
Ponjaardruwe 47B
2006 · 85 m²
€ 282.860
Straatbeeld van Haakbusruwe 24, 6218TK Maastricht
Haakbusruwe 24
1993 · 98 m²
€ 349.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.523 ligt Krulbolruwe 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Malberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Krulbolruwe 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krulbolruwe 22 in Maastricht.

Wat is Krulbolruwe 22 in Maastricht waard?
Krulbolruwe 22 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.523 (bandbreedte € 351.580 – € 447.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krulbolruwe 22 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Krulbolruwe 22 in Maastricht is in oktober 2026 € 388.622 (bandbreedte € 369.191 – € 408.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Krulbolruwe 22 in Maastricht?
Voor Krulbolruwe 22 adviseren wij een bod van € 410.730 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krulbolruwe 22 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Krulbolruwe 22 in Maastricht bedragen € 2.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.954 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krulbolruwe 22 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krulbolruwe 22 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krulbolruwe 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malberg is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Krulbolruwe 22 ligt rond € 399.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krulbolruwe 22?
Huishoudens in de buurt van Krulbolruwe 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malberg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.