Huiswaardemeter

Woningwaarde Keilruwe 30

6218RG Maastricht

Te koop
106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.729
+3,8%
[ € 340.322 – € 433.136 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.445[ € 376.556 – € 416.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Keilruwe 30 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 386.729 (€ 3.648 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.491Sinds mei +0,4%
+€ 14.23512 maanden +3,8%
€ -1.56112 mnd vs. NL -0,4%
Keilruwe 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.729 voor Keilruwe 30 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keilruwe 30 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.445. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 386.729.

Verwachte verkoopprijs Keilruwe 30
€ 397.445[ € 376.556 – € 416.194 ]
Verkoper houdt over€ 391.823−€ 5.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.544+€ 10.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.823

Wat is de vraagprijs?

Keilruwe 30 in Maastricht staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.538 per m².

Vraagprijs Keilruwe 30
Onder gem. in buurt MalbergBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.538[ € 3.361 – € 3.715 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malberg
€ 516.750[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keilruwe 30 adviseren wij in een bod van € 397.445, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.729+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.445+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.317+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keilruwe 30 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keilruwe 30 in Maastricht bedragen € 1.969 per maand bij een woningwaarde van € 386.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.891
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keilruwe 30

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.729
Verwachte verkoopprijs€ 397.445
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMalberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malberg besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Malberg

Malberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ponjaardruwe 47B, 6218SJ Maastricht
Ponjaardruwe 47B
2006 · 85 m²
€ 279.370
Straatbeeld van Schildruwe 1D, 6218VH Maastricht
Schildruwe 1D
2008 · 80 m²
€ 294.187
Straatbeeld van Clavecymbelstraat 91B, 6217CS Maastricht
Clavecymbelstraat 91B
2009 · 89 m²
€ 313.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.729 ligt Keilruwe 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Malberg. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Keilruwe 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keilruwe 30 in Maastricht.

Wat is Keilruwe 30 in Maastricht waard?
Keilruwe 30 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.729 (bandbreedte € 340.322 – € 433.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malberg.
Wat is de vraagprijs van Keilruwe 30 in Maastricht?
Keilruwe 30 in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Keilruwe 30 in Maastricht?
Voor Keilruwe 30 adviseren wij een bod van € 397.445 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keilruwe 30 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Keilruwe 30 in Maastricht bedragen € 2.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.891 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keilruwe 30 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keilruwe 30 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.235) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keilruwe 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malberg is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Keilruwe 30 ligt rond € 386.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keilruwe 30?
Huishoudens in de buurt van Keilruwe 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malberg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.