Huiswaardemeter

Woningwaarde Leugaruwe 10

6218SC Maastricht

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.522
+4,7%
[ € 339.259 – € 431.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.775[ € 356.036 – € 393.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.577[ € 376.330 – € 415.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Leugaruwe 10 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.522 (€ 2.877 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.486Sinds september +0,4%
+€ 17.45812 maanden +4,7%
+€ 3.19912 mnd vs. NL +0,9%
Leugaruwe 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.522 voor Leugaruwe 10 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leugaruwe 10 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.577. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 385.522.

Verwachte verkoopprijs Leugaruwe 10
€ 396.577[ € 376.330 – € 415.944 ]
Verkoper houdt over€ 390.965−€ 5.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.659+€ 10.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leugaruwe 10 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.797 per m².

Verwachte vraagprijs Leugaruwe 10
Onder gem. in buurt MalbergBoven gem.
€ 374.775[ € 356.036 – € 393.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.797[ € 2.657 – € 2.937 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malberg
€ 459.100[ € 315.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leugaruwe 10 adviseren wij in een bod van € 396.577, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 374.775 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.522+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.577+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.406+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leugaruwe 10 zal in bij een vraagprijs van € 374.775 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leugaruwe 10 in Maastricht bedragen € 1.998 per maand bij een woningwaarde van € 385.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.885
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leugaruwe 10

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.522
Verwachte verkoopprijs€ 396.577
Verwachte vraagprijs€ 374.775
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMalberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malberg besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (27%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Malberg

Malberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haakbusruwe 24, 6218TK Maastricht
Haakbusruwe 24
1993 · 98 m²
€ 349.820
Straatbeeld van Ponjaardruwe 47B, 6218SJ Maastricht
Ponjaardruwe 47B
2006 · 85 m²
€ 282.860
Straatbeeld van Schildruwe 1D, 6218VH Maastricht
Schildruwe 1D
2008 · 80 m²
€ 297.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.522 ligt Leugaruwe 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Malberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leugaruwe 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leugaruwe 10 in Maastricht.

Wat is Leugaruwe 10 in Maastricht waard?
Leugaruwe 10 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.522 (bandbreedte € 339.259 – € 431.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leugaruwe 10 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Leugaruwe 10 in Maastricht is in oktober 2026 € 374.775 (bandbreedte € 356.036 – € 393.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Leugaruwe 10 in Maastricht?
Voor Leugaruwe 10 adviseren wij een bod van € 396.577 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leugaruwe 10 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Leugaruwe 10 in Maastricht bedragen € 1.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.885 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leugaruwe 10 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leugaruwe 10 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leugaruwe 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malberg is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Leugaruwe 10 ligt rond € 385.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leugaruwe 10?
Huishoudens in de buurt van Leugaruwe 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malberg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.