Huiswaardemeter

Woningwaarde Bunderruwe 39

6218ST Maastricht

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.070
+4,7%
[ € 246.462 – € 313.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.558[ € 258.930 – € 286.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.789[ € 273.171 – € 301.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Bunderruwe 39 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.070 (€ 3.219 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.080Sinds september +0,4%
+€ 12.68312 maanden +4,7%
+€ 2.32412 mnd vs. NL +0,9%
Bunderruwe 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.070 voor Bunderruwe 39 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bunderruwe 39 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.789. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 280.070.

Verwachte verkoopprijs Bunderruwe 39
€ 287.789[ € 273.171 – € 301.926 ]
Verkoper houdt over€ 283.373−€ 4.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.695+€ 7.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bunderruwe 39 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.133 per m².

Verwachte vraagprijs Bunderruwe 39
Onder gem. in buurt MalbergBoven gem.
€ 272.558[ € 258.930 – € 286.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.133[ € 2.976 – € 3.289 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malberg
€ 459.100[ € 315.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bunderruwe 39 adviseren wij in een bod van € 287.789, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 272.558 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.070+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.789+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.178+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bunderruwe 39 zal in bij een vraagprijs van € 272.558 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bunderruwe 39 in Maastricht bedragen € 1.464 per maand bij een woningwaarde van € 280.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.370
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bunderruwe 39

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.070
Verwachte verkoopprijs€ 287.789
Verwachte vraagprijs€ 272.558
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMalberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malberg besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (27%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Malberg

Malberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Greinruwe 12, 6218SN Maastricht
Greinruwe 12
1969 · 96 m²
€ 261.693
Straatbeeld van Kroesruwe 2, 6218SP Maastricht
Kroesruwe 2
1969 · 104 m²
€ 252.853
Straatbeeld van Koperslagersdreef 29C, 6216SN Maastricht
Koperslagersdreef 29C
1968 · 78 m²
€ 257.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.070 is Bunderruwe 39 een van de meer betaalbare woningen in Malberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bunderruwe 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bunderruwe 39 in Maastricht.

Wat is Bunderruwe 39 in Maastricht waard?
Bunderruwe 39 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.070 (bandbreedte € 246.462 – € 313.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bunderruwe 39 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Bunderruwe 39 in Maastricht is in oktober 2026 € 272.558 (bandbreedte € 258.930 – € 286.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Bunderruwe 39 in Maastricht?
Voor Bunderruwe 39 adviseren wij een bod van € 287.789 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bunderruwe 39 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Bunderruwe 39 in Maastricht bedragen € 1.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.370 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bunderruwe 39 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bunderruwe 39 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 12.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bunderruwe 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malberg is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Bunderruwe 39 ligt rond € 280.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bunderruwe 39?
Huishoudens in de buurt van Bunderruwe 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malberg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.