Huiswaardemeter

Woningwaarde Vademruwe 3

6218SV Maastricht

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.941
+4,7%
[ € 222.588 – € 283.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.049[ € 233.747 – € 258.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.027[ € 246.837 – € 272.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Vademruwe 3 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.941 (€ 2.529 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 975Sinds september +0,4%
+€ 11.45412 maanden +4,7%
+€ 2.09912 mnd vs. NL +0,9%
Vademruwe 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.941 voor Vademruwe 3 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vademruwe 3 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.027. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 252.941.

Verwachte verkoopprijs Vademruwe 3
€ 260.027[ € 246.837 – € 272.819 ]
Verkoper houdt over€ 255.917−€ 4.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.378+€ 7.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vademruwe 3 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.460 per m².

Verwachte vraagprijs Vademruwe 3
Onder gem. in buurt MalbergBoven gem.
€ 246.049[ € 233.747 – € 258.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.460[ € 2.337 – € 2.584 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malberg
€ 459.100[ € 315.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vademruwe 3 adviseren wij in een bod van € 260.027, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 246.049 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.941+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.027+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.028+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vademruwe 3 zal in bij een vraagprijs van € 246.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vademruwe 3 in Maastricht bedragen € 1.332 per maand bij een woningwaarde van € 252.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.237
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vademruwe 3

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.941
Verwachte verkoopprijs€ 260.027
Verwachte vraagprijs€ 246.049
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMalberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malberg besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (27%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Malberg

Malberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Greinruwe 12, 6218SN Maastricht
Greinruwe 12
1969 · 96 m²
€ 261.693
Straatbeeld van Kroesruwe 2, 6218SP Maastricht
Kroesruwe 2
1969 · 104 m²
€ 252.853
Straatbeeld van Via Regia 2A, 6217JR Maastricht
Via Regia 2A
1968 · 96 m²
€ 330.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.941 is Vademruwe 3 een van de meer betaalbare woningen in Malberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vademruwe 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vademruwe 3 in Maastricht.

Wat is Vademruwe 3 in Maastricht waard?
Vademruwe 3 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.941 (bandbreedte € 222.588 – € 283.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Malberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vademruwe 3 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Vademruwe 3 in Maastricht is in oktober 2026 € 246.049 (bandbreedte € 233.747 – € 258.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Vademruwe 3 in Maastricht?
Voor Vademruwe 3 adviseren wij een bod van € 260.027 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vademruwe 3 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Vademruwe 3 in Maastricht bedragen € 1.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.237 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vademruwe 3 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vademruwe 3 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 11.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vademruwe 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malberg is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Vademruwe 3 ligt rond € 252.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vademruwe 3?
Huishoudens in de buurt van Vademruwe 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malberg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.