Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepelruwe 9A

6218TB Maastricht

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 207.666
+4,7%
[ € 182.746 – € 232.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 201.417[ € 191.346 – € 211.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.109[ € 203.209 – € 224.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepelruwe 9A in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 207.666 (€ 3.010 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 800Sinds september +0,4%
+€ 9.40412 maanden +4,7%
+€ 1.72312 mnd vs. NL +0,9%
Schepelruwe 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 207.666 voor Schepelruwe 9A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepelruwe 9A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.109. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 207.666.

Verwachte verkoopprijs Schepelruwe 9A
€ 214.109[ € 203.209 – € 224.600 ]
Verkoper houdt over€ 210.504−€ 3.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.541+€ 6.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepelruwe 9A in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 201.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.919 per m².

Verwachte vraagprijs Schepelruwe 9A
Onder gem. in buurt MalbergBoven gem.
€ 201.417[ € 191.346 – € 211.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.919[ € 2.773 – € 3.065 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malberg
€ 459.100[ € 315.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepelruwe 9A adviseren wij in een bod van € 214.109, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 201.417 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 207.666+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.109+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 224.814+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepelruwe 9A zal in bij een vraagprijs van € 201.417 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepelruwe 9A in Maastricht bedragen € 1.100 per maand bij een woningwaarde van € 207.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.016
OZB€ 16
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 365.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepelruwe 9A

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 207.666
Verwachte verkoopprijs€ 214.109
Verwachte vraagprijs€ 201.417
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMalberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malberg besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (27%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Malberg

Malberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Greinruwe 12, 6218SN Maastricht
Greinruwe 12
1969 · 96 m²
€ 261.693
Straatbeeld van Kroesruwe 2, 6218SP Maastricht
Kroesruwe 2
1969 · 104 m²
€ 252.853
Straatbeeld van Bontwerkersdreef 6D, 6216SH Maastricht
Bontwerkersdreef 6D
1967 · 64 m²
€ 233.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 207.666 is Schepelruwe 9A een van de meer betaalbare woningen in Malberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schepelruwe 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepelruwe 9A in Maastricht.

Wat is Schepelruwe 9A in Maastricht waard?
Schepelruwe 9A in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 207.666 (bandbreedte € 182.746 – € 232.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Malberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schepelruwe 9A in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Schepelruwe 9A in Maastricht is in oktober 2026 € 201.417 (bandbreedte € 191.346 – € 211.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepelruwe 9A in Maastricht?
Voor Schepelruwe 9A adviseren wij een bod van € 214.109 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepelruwe 9A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Schepelruwe 9A in Maastricht bedragen € 1.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 207.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.016 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepelruwe 9A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepelruwe 9A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 9.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepelruwe 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malberg is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Schepelruwe 9A ligt rond € 207.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepelruwe 9A?
Huishoudens in de buurt van Schepelruwe 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malberg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.