Huiswaardemeter

Woningwaarde Haakbusruwe 6

6218TK Maastricht

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.312
+4,7%
[ € 222.915 – € 283.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.368[ € 234.050 – € 258.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.452[ € 247.157 – € 273.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Haakbusruwe 6 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.312 (€ 2.639 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 976Sinds september +0,4%
+€ 11.47112 maanden +4,7%
+€ 2.10212 mnd vs. NL +0,9%
Haakbusruwe 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.312 voor Haakbusruwe 6 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haakbusruwe 6 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.452. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 253.312.

Verwachte verkoopprijs Haakbusruwe 6
€ 260.452[ € 247.157 – € 273.172 ]
Verkoper houdt over€ 256.337−€ 4.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.811+€ 7.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haakbusruwe 6 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.566 per m².

Verwachte vraagprijs Haakbusruwe 6
Onder gem. in buurt MalbergBoven gem.
€ 246.368[ € 234.050 – € 258.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.566[ € 2.438 – € 2.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malberg
€ 459.100[ € 315.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haakbusruwe 6 adviseren wij in een bod van € 260.452, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 246.368 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.312+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.452+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.475+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haakbusruwe 6 zal in bij een vraagprijs van € 246.368 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haakbusruwe 6 in Maastricht bedragen € 1.333 per maand bij een woningwaarde van € 253.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.239
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haakbusruwe 6

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.312
Verwachte verkoopprijs€ 260.452
Verwachte vraagprijs€ 246.368
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMalberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malberg besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (27%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Malberg

Malberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Greinruwe 12, 6218SN Maastricht
Greinruwe 12
1969 · 96 m²
€ 261.693
Straatbeeld van Kroesruwe 2, 6218SP Maastricht
Kroesruwe 2
1969 · 104 m²
€ 252.853
Straatbeeld van Via Regia 2A, 6217JR Maastricht
Via Regia 2A
1968 · 96 m²
€ 330.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.312 is Haakbusruwe 6 een van de meer betaalbare woningen in Malberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Haakbusruwe 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haakbusruwe 6 in Maastricht.

Wat is Haakbusruwe 6 in Maastricht waard?
Haakbusruwe 6 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.312 (bandbreedte € 222.915 – € 283.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Malberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haakbusruwe 6 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Haakbusruwe 6 in Maastricht is in oktober 2026 € 246.368 (bandbreedte € 234.050 – € 258.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Haakbusruwe 6 in Maastricht?
Voor Haakbusruwe 6 adviseren wij een bod van € 260.452 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haakbusruwe 6 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Haakbusruwe 6 in Maastricht bedragen € 1.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.239 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haakbusruwe 6 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haakbusruwe 6 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 11.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haakbusruwe 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malberg is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Haakbusruwe 6 ligt rond € 253.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haakbusruwe 6?
Huishoudens in de buurt van Haakbusruwe 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malberg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.