Huiswaardemeter

Woningwaarde Laathofpad 4

6218VA Maastricht

Te koop
130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.586
+3,8%
[ € 339.316 – € 431.856 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.243[ € 356.481 – € 394.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.990[ € 376.087 – € 415.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Laathofpad 4 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 385.586 (€ 2.966 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.486Sinds mei +0,4%
+€ 14.19312 maanden +3,8%
€ -1.55612 mnd vs. NL -0,4%
Laathofpad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.586 voor Laathofpad 4 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laathofpad 4 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.990. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 385.586.

Verwachte verkoopprijs Laathofpad 4
€ 394.990[ € 376.087 – € 415.675 ]
Verkoper houdt over€ 389.395−€ 5.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.040+€ 10.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.395

Wat is de vraagprijs?

Laathofpad 4 in Maastricht staat in te koop voor € 375.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.886 per m².

Vraagprijs Laathofpad 4
Onder gem. in buurt MalbergBoven gem.
€ 375.243[ € 356.481 – € 394.005 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.886[ € 2.742 – € 3.031 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malberg
€ 516.750[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laathofpad 4 adviseren wij in een bod van € 394.990, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 375.243 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.586+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.990+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.740+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laathofpad 4 zal in bij een vraagprijs van € 375.243 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laathofpad 4 in Maastricht bedragen € 1.965 per maand bij een woningwaarde van € 385.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.886
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laathofpad 4

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.586
Verwachte verkoopprijs€ 394.990
Vraagprijs€ 375.243
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMalberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malberg besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Malberg

Malberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ponjaardruwe 47B, 6218SJ Maastricht
Ponjaardruwe 47B
2006 · 85 m²
€ 279.370
Straatbeeld van Schildruwe 1D, 6218VH Maastricht
Schildruwe 1D
2008 · 80 m²
€ 294.187
Straatbeeld van Koninksemstraat 93, 6215KA Maastricht
Koninksemstraat 93
1997 · 126 m²
€ 411.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.586 ligt Laathofpad 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Malberg. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Laathofpad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laathofpad 4 in Maastricht.

Wat is Laathofpad 4 in Maastricht waard?
Laathofpad 4 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.586 (bandbreedte € 339.316 – € 431.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malberg.
Wat is de vraagprijs van Laathofpad 4 in Maastricht?
Laathofpad 4 in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 375.243. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Laathofpad 4 in Maastricht?
Voor Laathofpad 4 adviseren wij een bod van € 394.990 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laathofpad 4 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Laathofpad 4 in Maastricht bedragen € 2.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.886 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laathofpad 4 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laathofpad 4 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.193) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laathofpad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malberg is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Laathofpad 4 ligt rond € 385.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laathofpad 4?
Huishoudens in de buurt van Laathofpad 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malberg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.