Huiswaardemeter

Woningwaarde Gebroeders van Limburgstraat 25

6219AE Maastricht

75 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.808
+4,7%
[ € 193.431 – € 246.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.344[ € 202.677 – € 224.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.468[ € 215.040 – € 237.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Gebroeders van Limburgstraat 25 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.808 (€ 2.931 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 847Sinds september +0,4%
+€ 9.95412 maanden +4,7%
+€ 1.82412 mnd vs. NL +0,9%
Gebroeders van Limburgstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.808 voor Gebroeders van Limburgstraat 25 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gebroeders van Limburgstraat 25 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.468. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 219.808.

Verwachte verkoopprijs Gebroeders van Limburgstraat 25
€ 226.468[ € 215.040 – € 237.676 ]
Verkoper houdt over€ 222.727−€ 3.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.147+€ 6.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gebroeders van Limburgstraat 25 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.845 per m².

Verwachte vraagprijs Gebroeders van Limburgstraat 25
Onder gem. in Buitenwijk NoordwestBoven gem.
€ 213.344[ € 202.677 – € 224.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.845[ € 2.702 – € 2.987 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Noordwest
€ 378.783[ € 145.700 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gebroeders van Limburgstraat 25 adviseren wij in een bod van € 226.468, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 213.344 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.808+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.468+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.791+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gebroeders van Limburgstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 213.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gebroeders van Limburgstraat 25 in Maastricht bedragen € 1.162 per maand bij een woningwaarde van € 219.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.075
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 387.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gebroeders van Limburgstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.808
Verwachte verkoopprijs€ 226.468
Verwachte vraagprijs€ 213.344
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBoschpoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschpoort besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Boschpoort

Boschpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,1 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosscherweg 175A, 6219AA Maastricht
Bosscherweg 175A
1920 · 51 m²
€ 162.421
Straatbeeld van Brusselseweg 810A, 6219NP Maastricht
Brusselseweg 810A
1950 · 144 m²
€ 429.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.808 is Gebroeders van Limburgstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Boschpoort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gebroeders van Limburgstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gebroeders van Limburgstraat 25 in Maastricht.

Wat is Gebroeders van Limburgstraat 25 in Maastricht waard?
Gebroeders van Limburgstraat 25 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.808 (bandbreedte € 193.431 – € 246.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boschpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gebroeders van Limburgstraat 25 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Gebroeders van Limburgstraat 25 in Maastricht is in oktober 2026 € 213.344 (bandbreedte € 202.677 – € 224.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Gebroeders van Limburgstraat 25 in Maastricht?
Voor Gebroeders van Limburgstraat 25 adviseren wij een bod van € 226.468 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gebroeders van Limburgstraat 25 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Gebroeders van Limburgstraat 25 in Maastricht bedragen € 1.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.075 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gebroeders van Limburgstraat 25 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gebroeders van Limburgstraat 25 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 9.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gebroeders van Limburgstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschpoort is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Gebroeders van Limburgstraat 25 ligt rond € 219.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gebroeders van Limburgstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Gebroeders van Limburgstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschpoort heeft 11% van de woningen zonnepanelen.