Huiswaardemeter

Woningwaarde van Eyckstraat 10

6219AJ Maastricht

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.743
+4,7%
[ € 356.174 – € 453.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.462[ € 374.739 – € 414.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.292[ € 394.225 – € 435.723 ]

Wat is mijn huis waard?

van Eyckstraat 10 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.743 (€ 3.043 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.560Sinds september +0,4%
+€ 18.32912 maanden +4,7%
+€ 3.35912 mnd vs. NL +0,9%
van Eyckstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.743 voor van Eyckstraat 10 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Eyckstraat 10 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.292. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 404.743.

Verwachte verkoopprijs van Eyckstraat 10
€ 415.292[ € 394.225 – € 435.723 ]
Verkoper houdt over€ 409.474−€ 5.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.748+€ 10.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Eyckstraat 10 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.966 per m².

Verwachte vraagprijs van Eyckstraat 10
Onder gem. in Buitenwijk NoordwestBoven gem.
€ 394.462[ € 374.739 – € 414.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.966[ € 2.818 – € 3.114 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Noordwest
€ 378.783[ € 145.700 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Eyckstraat 10 adviseren wij in een bod van € 415.292, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 394.462 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.743+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.292+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.057+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Eyckstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 394.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Eyckstraat 10 in Maastricht bedragen € 2.093 per maand bij een woningwaarde van € 404.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Eyckstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.743
Verwachte verkoopprijs€ 415.292
Verwachte vraagprijs€ 394.462
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBoschpoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschpoort besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Boschpoort

Boschpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,1 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brusselseweg 474, 6219NP Maastricht
Brusselseweg 474
1931 · 190 m²
€ 509.250
Straatbeeld van Brusselseweg 810A, 6219NP Maastricht
Brusselseweg 810A
1950 · 144 m²
€ 429.283
Straatbeeld van Pastoor Habetsstraat 7, 6217KK Maastricht
Pastoor Habetsstraat 7
1939 · 261 m²
€ 965.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.743 ligt van Eyckstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boschpoort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Eyckstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Eyckstraat 10 in Maastricht.

Wat is van Eyckstraat 10 in Maastricht waard?
van Eyckstraat 10 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.743 (bandbreedte € 356.174 – € 453.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Eyckstraat 10 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van van Eyckstraat 10 in Maastricht is in oktober 2026 € 394.462 (bandbreedte € 374.739 – € 414.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.043.
Hoeveel moet ik overbieden op van Eyckstraat 10 in Maastricht?
Voor van Eyckstraat 10 adviseren wij een bod van € 415.292 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Eyckstraat 10 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van van Eyckstraat 10 in Maastricht bedragen € 2.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Eyckstraat 10 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Eyckstraat 10 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Eyckstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschpoort is € 277.000. De geschatte marktwaarde van van Eyckstraat 10 ligt rond € 404.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Eyckstraat 10?
Huishoudens in de buurt van van Eyckstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschpoort heeft 11% van de woningen zonnepanelen.