Huiswaardemeter

Woningwaarde Goltziusstraat 22

6219AN Maastricht

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.310
+4,7%
[ € 243.153 – € 309.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.784[ € 255.345 – € 282.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.047[ € 269.644 – € 298.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Goltziusstraat 22 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.310 (€ 2.535 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.065Sinds september +0,4%
+€ 12.51312 maanden +4,7%
+€ 2.29312 mnd vs. NL +0,9%
Goltziusstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.310 voor Goltziusstraat 22 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goltziusstraat 22 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.047. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 276.310.

Verwachte verkoopprijs Goltziusstraat 22
€ 284.047[ € 269.644 – € 298.027 ]
Verkoper houdt over€ 279.672−€ 4.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.878+€ 7.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goltziusstraat 22 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.466 per m².

Verwachte vraagprijs Goltziusstraat 22
Onder gem. in Buitenwijk NoordwestBoven gem.
€ 268.784[ € 255.345 – € 282.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.466[ € 2.343 – € 2.589 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Noordwest
€ 378.783[ € 145.700 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goltziusstraat 22 adviseren wij in een bod van € 284.047, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 268.784 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.310+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.047+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.249+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goltziusstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 268.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goltziusstraat 22 in Maastricht bedragen € 1.450 per maand bij een woningwaarde van € 276.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.351
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goltziusstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.310
Verwachte verkoopprijs€ 284.047
Verwachte vraagprijs€ 268.784
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBoschpoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschpoort besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Boschpoort

Boschpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,1 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brusselseweg 474, 6219NP Maastricht
Brusselseweg 474
1931 · 190 m²
€ 509.250
Straatbeeld van Brusselseweg 810A, 6219NP Maastricht
Brusselseweg 810A
1950 · 144 m²
€ 429.283
Straatbeeld van Sandersweg 57, 6219NW Maastricht
Sandersweg 57
1924 · 207 m²
€ 228.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.310 is Goltziusstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Boschpoort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goltziusstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goltziusstraat 22 in Maastricht.

Wat is Goltziusstraat 22 in Maastricht waard?
Goltziusstraat 22 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.310 (bandbreedte € 243.153 – € 309.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boschpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goltziusstraat 22 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Goltziusstraat 22 in Maastricht is in oktober 2026 € 268.784 (bandbreedte € 255.345 – € 282.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Goltziusstraat 22 in Maastricht?
Voor Goltziusstraat 22 adviseren wij een bod van € 284.047 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goltziusstraat 22 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Goltziusstraat 22 in Maastricht bedragen € 1.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.351 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goltziusstraat 22 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goltziusstraat 22 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 12.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goltziusstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschpoort is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Goltziusstraat 22 ligt rond € 276.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goltziusstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Goltziusstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschpoort heeft 11% van de woningen zonnepanelen.