Huiswaardemeter

Woningwaarde Goltziusstraat 6

6219AN Maastricht

78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.840
+4,7%
[ € 194.339 – € 247.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.361[ € 203.643 – € 225.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.515[ € 215.862 – € 238.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Goltziusstraat 6 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.840 (€ 2.831 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 851Sinds september +0,4%
+€ 10.00112 maanden +4,7%
+€ 1.83312 mnd vs. NL +0,9%
Goltziusstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.840 voor Goltziusstraat 6 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goltziusstraat 6 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.515. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 220.840.

Verwachte verkoopprijs Goltziusstraat 6
€ 227.515[ € 215.862 – € 238.584 ]
Verkoper houdt over€ 223.762−€ 3.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.215+€ 6.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goltziusstraat 6 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.748 per m².

Verwachte vraagprijs Goltziusstraat 6
Onder gem. in Buitenwijk NoordwestBoven gem.
€ 214.361[ € 203.643 – € 225.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.748[ € 2.611 – € 2.886 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Noordwest
€ 378.783[ € 145.700 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goltziusstraat 6 adviseren wij in een bod van € 227.515, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 214.361 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.840+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.515+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.891+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goltziusstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 214.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goltziusstraat 6 in Maastricht bedragen € 1.168 per maand bij een woningwaarde van € 220.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.080
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 388.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goltziusstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.840
Verwachte verkoopprijs€ 227.515
Verwachte vraagprijs€ 214.361
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBoschpoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschpoort besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Boschpoort

Boschpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,1 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosscherweg 175A, 6219AA Maastricht
Bosscherweg 175A
1920 · 51 m²
€ 162.421
Straatbeeld van Brusselseweg 810A, 6219NP Maastricht
Brusselseweg 810A
1950 · 144 m²
€ 429.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.840 is Goltziusstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Boschpoort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goltziusstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goltziusstraat 6 in Maastricht.

Wat is Goltziusstraat 6 in Maastricht waard?
Goltziusstraat 6 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.840 (bandbreedte € 194.339 – € 247.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boschpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goltziusstraat 6 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Goltziusstraat 6 in Maastricht is in oktober 2026 € 214.361 (bandbreedte € 203.643 – € 225.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Goltziusstraat 6 in Maastricht?
Voor Goltziusstraat 6 adviseren wij een bod van € 227.515 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goltziusstraat 6 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Goltziusstraat 6 in Maastricht bedragen € 1.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.080 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goltziusstraat 6 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goltziusstraat 6 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 10.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goltziusstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschpoort is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Goltziusstraat 6 ligt rond € 220.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goltziusstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Goltziusstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschpoort heeft 11% van de woningen zonnepanelen.