Huiswaardemeter

Woningwaarde Voedingskanaalweg 11C

6219AP Maastricht

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.574
+4,7%
[ € 246.025 – € 313.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.019[ € 258.418 – € 285.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.339[ € 272.889 – € 301.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Voedingskanaalweg 11C in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.574 (€ 2.688 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.078Sinds september +0,4%
+€ 12.66012 maanden +4,7%
+€ 2.31912 mnd vs. NL +0,9%
Voedingskanaalweg 11C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.574 voor Voedingskanaalweg 11C in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voedingskanaalweg 11C in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.339. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 279.574.

Verwachte verkoopprijs Voedingskanaalweg 11C
€ 287.339[ € 272.889 – € 301.615 ]
Verkoper houdt over€ 282.928−€ 4.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.236+€ 7.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voedingskanaalweg 11C in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.616 per m².

Verwachte vraagprijs Voedingskanaalweg 11C
Onder gem. in Buitenwijk NoordwestBoven gem.
€ 272.019[ € 258.418 – € 285.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.616[ € 2.485 – € 2.746 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Noordwest
€ 378.783[ € 145.700 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voedingskanaalweg 11C adviseren wij in een bod van € 287.339, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 272.019 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.574+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.339+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.706+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voedingskanaalweg 11C zal in bij een vraagprijs van € 272.019 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voedingskanaalweg 11C in Maastricht bedragen € 1.465 per maand bij een woningwaarde van € 279.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.367
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voedingskanaalweg 11C

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.574
Verwachte verkoopprijs€ 287.339
Verwachte vraagprijs€ 272.019
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBoschpoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschpoort besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Boschpoort

Boschpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,1 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doubletstraat 49, 6219BA Maastricht
Doubletstraat 49
1965 · 142 m²
€ 342.720
Straatbeeld van Brusselseweg 484, 6219NP Maastricht
Brusselseweg 484
1973 · 200 m²
€ 635.699
Straatbeeld van Statensingel 12B, 6217KD Maastricht
Statensingel 12B
1984 · 91 m²
€ 265.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.574 is Voedingskanaalweg 11C een van de meer betaalbare woningen in Boschpoort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Voedingskanaalweg 11C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voedingskanaalweg 11C in Maastricht.

Wat is Voedingskanaalweg 11C in Maastricht waard?
Voedingskanaalweg 11C in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.574 (bandbreedte € 246.025 – € 313.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voedingskanaalweg 11C in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Voedingskanaalweg 11C in Maastricht is in oktober 2026 € 272.019 (bandbreedte € 258.418 – € 285.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Voedingskanaalweg 11C in Maastricht?
Voor Voedingskanaalweg 11C adviseren wij een bod van € 287.339 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voedingskanaalweg 11C in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Voedingskanaalweg 11C in Maastricht bedragen € 1.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.367 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voedingskanaalweg 11C in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voedingskanaalweg 11C in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 12.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voedingskanaalweg 11C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschpoort is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Voedingskanaalweg 11C ligt rond € 279.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voedingskanaalweg 11C?
Huishoudens in de buurt van Voedingskanaalweg 11C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschpoort heeft 11% van de woningen zonnepanelen.